什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
核心卖点：配套成熟，经典三居室，社区高端
小区介绍：社区内拥有1栋2000平米左右的知名双语幼儿园，小区附近有地区市政配套的幼儿园、小学、中学、邮局、银行等，还包括餐饮、超市、百货、休闲娱乐中心、大中型购物中心等与百姓生活密切相关的商业配套，同时在环境配套上还规划修建社区私享公园——世界森林公园。
周边配套：学校：智星小学，北京市昌平区白庙小学智星小学，北京市昌平区白庙小学医院：中日友好医院.安贞医院.亚运村医院银行：北京.中国.工商.建设.招商.民生.深发.兴业.交通.光大等好多.购物：北辰购物中心.漂亮购物广场.华堂商场.旺市百利.物美便利超市，北京福源隆超市等好多餐饮：郭林家常.金鼎轩.西蜀豆花庄.全聚德.麦当劳.肯德基.双福居烤鸭、温泉春明饺子馆、.蓬莱美食楼会所：亚运村宾馆.国际名人酒店.马哥孛罗.北龙宾馆、八仙宾馆,第五大道.金曲郎卡拉OK、红河湾歌厅、金色天地娱乐中心
交通出行：地铁：1号线东单5号线惠新西街北口13号线立水桥炎黄艺术馆公交汽车起点站北京朝阳区安立路,阳光广场公寓西面,路西侧
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系[400-107-0088]
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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