国兴家园6号楼706室|国兴家园二手房|国兴家园法拍房|国兴家园|二手房拍卖信息

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【海淀】国兴家园6号楼706室

小区名称：国兴家园所在区域：海淀房源编号：10624 审核时间：2020-03-10 11:26

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起拍价 ¥ 955 万

市场价：¥ 1400万

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3室1厅

7层/共24层

西向

住宅

151.72㎡

2000年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：国兴家园

所在区域：海淀-紫竹桥

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：191万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-04-15 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

绿化率高
配套成熟
高性价比

核心卖点：国兴家园总建筑面积26万平方米，由四栋高塔、三栋小高层、国兴写字楼围合而成。小区占地4万多平方米，规划结构人性化而不失严谨--从整体规划布局到喷泉、雕塑等细节的安排，处处体现出符合人意的舒适和艺术气质、经典建筑的灵魂魅力。

小区介绍：国兴家园属于花园桥商圈，是2000年社区，共有7栋住宅楼，开发商为北京能源房地产开发有限责任公司，物业为北京三吉利物业管理公司，国兴家园内部人车分流，安全管理严格，并且楼龄较新，楼体外立面保持得很好，小区内部显得很干净，小区东南角即为地铁6号线和9号线交汇点白石桥南站，小区附近还有多个公交站，多条出行线路可供选择，便利的交通以及成熟的社区，是小区的一大优势。

周边配套：便利店: 快特益食品店幼儿园:北京市西城区展览路街道办事处曙光幼儿园五色土婴幼园建设部幼儿园小学:展览路第一小学二分校大学:西苑饭店鄂尔多斯旗舰店折叠娱乐活动内部配套:会所、地下车库、中庭绿地停车场儿童游乐场健身房咖啡厅网球场洗衣店美容美发阅览室餐厅好邻居连锁便利赏竹超市超市: 家乐福方圆店北京中恒鸿禧超市赏竹超市医院: 展览路金象中医诊所进口社区卫生服务站北京市社区卫生服务建设部机关门诊部

交通出行：白石桥南6号9号双地铁交汇。公交：320路、114路、26路、118路电、717路、701路、392路、27路、320路、653路、360路地铁：4号线、6号线、9号线

金融贷款：无

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

海淀国兴家园（本小区共有拍卖房产2套）

当月成交均价：￥91200.00元/㎡

建筑年代：2000年

所在板块：海淀-紫竹桥

总户数：1012户

物业费用：2.7元/㎡·月

建筑面积：24万㎡

容积率：4