7.2折【顺义】优山美地A区96号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
瀚海每套新增房源均经专业团队实地核验，信息动态更新，详情咨询拍卖经理
6室4厅
-1-3层/共3层
别墅
全向
978.12㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金300万
结束时间：2021-12-15 10:00:00
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李红 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 总价低、差价非常大，独门独院使用率高，社区为封闭式豪宅社区，性价比非常高。
- 小区介绍 该小区占地面积：200000㎡，建筑面积：136000㎡园林景观设计，社区103户大独栋，面积770-1758平之间。居住在这里的都是有身份的金字塔顶端人士，住户素质高，文化氛围好。每栋别墅楼间距在20-30米之间。这样设计一方面可以减少邻居家活动带来的噪音干扰；另一方面也避免了楼栋之间的对视感，您只要站在自己家的阳台上就可以远眺西山，尽赏美景。开发商是鲁能集团碧水源房地产开发有限公司，物业管理是北京鲁能物业管理有限公司。这是因为社区的每栋房子都是纯地上的，且户户带落地窗与7米的挑空，提升了业主的居住舒适度。【房屋卖点】总价低、差价非常大，独门独院使用率高，社区为封闭式豪宅社区，性价比非常高。
- 周边配套 医院：和睦家医院、同仁堂药店、中日友好医院、悠恩齿科、祥云东方苑社区卫生服务站、银行：中国建设银行（后沙峪支行）、中国工商银行ATM（裕安路）、民生银行（香蜜湾）、北京市农村商业银行ATM宠物医院：派多格宠物、康康宠物医院（荣祥广场店），康康宠物医院（优山美地店），DOGGROOMING宠物医院（龙湾店）；美容美发：丝芙兰（祥云小镇店）、ZENYUESPA（龙湾）、ZENYUEBEAUTYSALON（荣祥广场）、君致理容（荣祥广场）、HAIRSHOW（荣祥广场）、LeSPA水漾会馆超市：BHG祥云小镇店、特力屋（祥云小镇店）、永辉超市、物美超市、华联超市（欧陆广场）、JENNYWANG、新货郎（名都园）学校：ISB顺义国际学校、新英才国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、鼎石国际学校、海嘉幼儿园、空港第一幼儿园、哈佛之星幼儿园、空港小学、家盒子儿童教育中心、中艺清美艺术学校、加拿大学校（裕京）、北京市新英才学校幼儿园（龙湾）电影院：橙天嘉禾国际影城洗衣店：百福莱时尚洗衣（中央别墅区店）、蓝德洗衣（名都园）、UCC国际洗衣（荣祥广场）、布瑞琳（优山美地店）、洁莱雅时尚洗衣(裕安路）餐饮：中粮祥云小镇（乌巢比萨主义主题餐馆、阿咪啄啄AMAZE、MannaBakeryRestaurant、小吾厨房、井泉日式料理、红堡印度餐厅、stedk法国餐馆、汉堡王、星巴克、COSTACOFFEE、英国茶房、华祥苑茗茶）、欧陆广场（康师傅、星巴克、麦当劳、肯德基）、荣祥广场（达美乐、甲乙丙丁港式茶餐厅、湖人餐吧、蓝象泰式餐厅、新色主义私房火锅、星巴克、赛百味、禅猫日式餐厅）龙湾七街酒店：港湾酒店（祥云小镇店）、和园景逸大酒店、国都大饭店、春晖园温泉度假酒店、福永御龙国际酒店、中家鑫园温泉酒店、北京国展小筑日租别墅
- 交通出行 交通：地铁15号线（新国展站）、距离机场10分钟车程，紧邻机场而远离航道，邻机场高速、机场北线、京承高速、京密路，交通便利，距离望京商贸圈20分钟车程。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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