金隅翡丽7号楼1单元102室（下叠别墅）|金隅翡丽华庭二手房|金隅翡丽华庭法拍房|金隅翡丽华庭|二手房拍卖信息

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豪宅【海淀】金隅翡丽7号楼1单元102室（下叠别墅）

小区名称：金隅翡丽华庭所在区域：海淀房源编号：105234 审核时间：2021-10-22 18:07

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一层鸟瞰图

一层户型图

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二层户型图

二层卧室

二层书房

二层卫生间

二层阳台

负一层鸟瞰图

负一层户型图

负一层卧室

负一层多功能室

实景图

效果图

起拍价 ¥ 1362 万

市场价：¥ 2100万

特别提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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4室2厅

1-2层/共5层

南北

别墅

381.11㎡

2013年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：金隅翡丽华庭

所在区域：海淀-西三旗

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金：150万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2021-11-25 12:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
地铁

核心卖点：一层南北带花园；小区最中心位置；差价大；户型方正宽敞明亮；低密度社区，环境清净优雅

小区介绍：北京市海淀区建材城翡丽华庭7号楼1至2层1单元102（233.44㎡）及-1层03、04、09地下室；金隅翡丽是金隅集团于2013年建成，建筑风格为英伦洋房，都是5-6层的电梯板楼；小区采用封闭式管理，人车分流，保安24小时轮流值班，小区绿化很高，一共10栋住宅，5栋叠拼，5栋平层，环境优美，交通便利

周边配套：中小学:育新小学、育新中学、北京二十中、清河四小大学:金融学院综合商场:新都购物中心、龙德购物广场、翠微商厦、上奥世纪商圈幼稚园:双语幼儿园银行:工行、建行、邮政、农行邮局:邮政投递医院:北医三院门诊、华一医院休闲娱乐设施:金逸影城、万达影城、清河湾高尔夫购物有新都生活广场，医疗：北京昌平中西医结合医院

交通出行：位于海淀区西三旗建材城中路，地铁5号线、8号线、13号线以及10余条公交线

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

海淀金隅翡丽华庭（本小区共有拍卖房产5套）

当月成交均价：67947元/㎡

建筑年代：2010年

所在板块：海淀-西三旗

总户数：262户

物业费用：4.48-4.95 元/㎡/月

建筑面积：--

容积率：1.6