6.6折【海淀】御园3号楼1单元201室及2车位（平墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
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5室3厅
2层/共3层
别墅
南北东
392.52㎡
2007年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金247万
结束时间：2021-11-14 12:00:00
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陈强 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 把边户型；南北东三朝向；中间楼层前后看花园；临近公园；管理严格电梯刷卡。
- 小区介绍 御园，颐和园旁的宫殿群，在中国皇家园林“三山五园”（三山：万寿山、玉泉山、香山；五园：静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、畅春园、圆明园）环围之中，与西侧的玉泉山，东侧的颐和园万寿山，名满天下的昆明湖世纪守望。御园，占地509亩，总建筑面积34万平米的规模效应；0.68北京最低容积率的公寓天赋；隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸，共同缔造了北京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘，均两月内售罄，业绩两破10亿。自此，御园被地产同行公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”，并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大奖”等殊荣。
- 周边配套 文体教育：与清华大学、北京大学、国际关系学院、国防大学等著名学府毗邻，周边还有中国军事科学研究院、中央党校、中国林业科学研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中关村小学、清华附中、81中学、101中学等几十所教育机构，誉有“马背上的摇篮”之称的北京市六一幼儿院更是与本项目仅一墙之隔；园林古迹：位于清朝皇家园林“三山五园”的环抱之中，紧邻玉泉山、万寿山、昆明湖等名胜古迹，项目南侧为规划中的南水北调工程北端储水库，圆明园、香山公园、百望山国家森林公园、北京植物园、万柳高尔夫俱乐部等休闲场所点缀在项目周边；商贸餐饮：项目周边分布了金源ShoppingMall购物中心、金佰翰国际商务会馆、潮好味、西贝莜面村等餐饮场所及香山饭店、香格里拉、友谊宾馆、世纪金源等高档宾馆；医院医疗：309医院、解放军316医院、西苑医院。学校：中国政法大学证据科学研究院银行：中国邮政储蓄银行（玉泉山邮电所），中国工商银行厢红旗分理处，中国邮政储蓄银（厢红旗邮电所），中国工商银行，中国邮政储蓄银行（青龙桥邮政所）
- 交通出行 林业科学研究院(公交站)：563路;563路区间;932路；厢红旗(公交站)：563路;563路区间;932路；娘娘府(公交站)：563路;563路区间;932路；军事科学院(公交站)：563路;563路区间;932路
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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