九号公寓2号楼5单元101室|九号公寓二手房|九号公寓法拍房|九号公寓|二手房拍卖信息

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豪宅【朝阳】九号公寓2号楼5单元101室

小区名称：九号公寓所在区域：朝阳房源编号：104716 审核时间：2021-09-28 15:44

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起拍价 ¥ 1113 万

市场价：¥ 1900万

特别提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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4室2厅

1层/共11层

东南

住宅

295.52㎡

2008年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：九号公寓

所在区域：朝阳-农展馆

性质：司法拍卖

阶段：二拍

保证金：110万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2021-10-14 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

高性价比
配套成熟
绿化率高

核心卖点：朝阳核心地段，高端社区，绿化率高可塑性强

小区介绍：九号公寓于2005年6月正式推向市常作为朝阳公园旁最后一个景观豪宅项目，九号公寓将因其罕有奢华视野、衿贵地段和完美的品质成就一座流传至远的博物馆级名宅。九号公寓位于素有“北京中央公园”之称的朝阳公园西岸。以仅20米的距离，围绕着朝阳公园的广袤绿意，这里已经形成了中国首府中心的顶级富人生活区。九号公寓，以经典的美学建筑，通体浅色天然石材的铺陈，创建典雅的贵族风范。庭院式的建筑形态，辅以7-11层的低层建筑..

周边配套：学校：伊顿国际双语幼儿园、耀中国际学校、世青国际中学、耀中国际学校、金同方计算机学校医院：北京国际医疗中心、瑞尔齿科、和睦家医院、朝阳医院银行：建行、广东发展银行ATM机、工行甜水园支行、北京农村商业银行六里屯分理处超市：京客隆购物中心、团结湖商场、太平洋百货、燕莎友谊商城、京客隆、JennyLouis餐饮：顺峰海鲜、东海海鲜、萨拉伯尔韩国料理、凯悦酒家、阿森牛肉饱雨店、森顺鱼翅饱雨店

交通出行：地铁：10号线团结湖;10号线亮马桥;10号线农业展览馆;公交：朝阳公园西门4[400-000-6888];985

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

朝阳九号公寓（本小区共有拍卖房产6套）

当月成交均价：63200元/㎡

建筑年代：2008年

所在板块：朝阳-农展馆

总户数：272户

物业费用：8 元/㎡/月

建筑面积：92000㎡

容积率：3.83