瑞安君汇3号楼4单元1005室|瑞安君汇二手房|瑞安君汇法拍房|瑞安君汇|二手房拍卖信息

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豪宅【朝阳】瑞安君汇3号楼4单元1005室

小区名称：瑞安君汇所在区域：朝阳房源编号：104468 审核时间：2021-09-17 16:53

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起拍价 ¥ 2536 万

市场价：¥ 3400万

特别提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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4室2厅

10层/共19层

南北东

住宅

289.21㎡

2012年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：瑞安君汇

所在区域：朝阳-三里屯

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金：150万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2021-10-17 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

高性价比
配套成熟
绿化率高

核心卖点：南北三居，户型优质，稀缺房源，价差大。周边商圈配套齐全发达，交通便利，高端住宅，社区环境及物业服务都很好。本房基本的案件案情、税费以及交易手续已初步调查清楚，如需咨询请拨打400电话或直接右方扫码加微信！！

小区介绍：该项目是瑞安中华汇在北京推出的第一例高端私人住宅作品，其秉承国际都会高端物产发展智慧，以“原创Boutique居住艺术”的原创精神，瑞安中华汇将Boutique的精致个性、独特设计、量身订制、创意艺术以及原创服务升华为全新的居住价值及理念，融合于项目中。凸显简洁现代的几何型半围合建筑令人惊艳，私密与开放理念交融，空间艺术的创造性发挥，将原创高端私宅精神完整呈现；设计者在园林规划上也别具匠心，在中国的高端私宅项目中罕见的都市繁华核心区集中式园林，一年365天流动水系的恒温水景，将居住者最本质需求作为核心考量。其国际高端新物管则将最完备最贴身的物管设计覆盖生活的各环节，使建筑回归到对人本身的关注；项目还将会所打造成特别的私人社交平台，兼顾开放与私密双重需要，构建了个体与群体的最佳空间距离。为了完美诠释作品，瑞安中华汇以创造性的努力，集合全球化资源及世界顶尖团队联手打造这一北京的世界化地标。对北京而言，“原创Boutique居住艺术”理念将意味着高端私宅新时代的开启，瑞安·君汇将致力成为中国高端生活的全新标杆。

周边配套：北京画美医院，通盈中心，三里屯SOHO，京客隆超市，多家银行，团结湖公园等

交通出行：地铁10号线团结湖站，多条公交线路。

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

朝阳瑞安君汇（本小区共有拍卖房产2套）

当月成交均价：103303元/㎡

建筑年代：2012年

所在板块：朝阳-三里屯

总户数：777户

物业费用：17.6 元/㎡/月

建筑面积：46300㎡