什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
核心卖点：建筑整体沿袭一期之华贵格调，从楼盘立体造型、平面格局、内庭院落乃至建筑细部处理，处处洋溢着经典建筑艺术的非凡魅力。住宅大堂6.3米挑空设计，气势磅礴。二期同样以“体贴入微”为设计要旨，地库2400个车位全面贯通，地面人车分流商住分隔。清芷园6000平方米小区康体俱乐部已与一期建设同步完成。区内建有高标准游泳馆，包括温水音乐泳池及嬉水池以及逾4个标准网球场。地理位置优越，紧邻陶然亭公园、护城河畔；风景秀丽，居住指数A级！
小区介绍：清芷园小区由16栋14-18层的小高层建筑、一万多平方米前庭广场和三个中心花园组成，总绿化率近50%。清芷园小区设施及服务至尊至纯，除了康体俱乐部外亦有24小时热水供应、家居服务，温暖体贴社区网站高效便捷、生活无忧。
周边配套：地铁：4号线陶然亭站公交：开阳桥西637284122377454458741运通102927区93999782[400-000-6888]6372122958特12内、外特3学校：宣武师范第一附属小学、半步桥小学、陶然亭小学、里仁街幼儿园、三教寺幼儿园、十五中等医院：博仁医院、康桥医院、建宫医院、白纸坊医院、宣武医院、回民医院、佑安医院、右外医院等银行：工商银行清芷园分理部、建行里仁街储蓄所、中行陶然亭支行、交行、农行、北京商业银行，民生银行等购物：圣鑫商场、京客隆、华联超市、华堂商场,物美超市等餐饮：玉华宫、吉野家、紫金万寿宫酒店、老北京面馆、民福居、晋香居、大天丰餐馆、老知青等
交通出行：地铁：4号线陶然亭站公交：开阳桥西637284122377454458741运通102927区93999782[400-000-6888]6372122958特12内、外特3
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们[400-000-6888]
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
特别提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
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