北京东方瀚海：城阳2幅新地块将搭配出让 单幅保证金高达6.1亿

　　10月9日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于10月31日9时出让城阳2幅新地块。这2幅地块占地面积共约17.146万㎡，其中1幅地块为城镇住宅用地和商业金融用地，1幅为仓储用地。

　　其中，编号为QDCYP-2018-12-2的地块定价较低，起拍价仅为333元/㎡；另一幅编号QDCYP-2018-12-1号地块仅竞买保证金就接近6.1个亿。

　　（地块出让信息）

　　根据出让公告显示，土地编号为QDCYP-2018-12-1地块，位于城阳区流亭街道双流高架西、胶州湾高速南，占地面积为104794 ㎡，规划总建面157191 ㎡。土地用途为城镇住宅和商务金融。

　　其中，城镇住宅用地面积为93288.8 ㎡，商务金融用地面积为6666.7 ㎡。拍卖起始价为4068元/ ㎡，竞买保证金为609928258元。此地块还将划拨4838.5 ㎡用于配建租赁型人才公寓，规划建筑面积为7257.8 ㎡。规划设计指标要求该地块建筑容积率>1.0≤1.5。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

　　（ QDCYP-2018-12-1地块大致位置 ）

　　土地编号为QDCYP-2018-12-2地块位于城阳区上马街道龙翔路以东、向阳二路以北，土地面积为66666㎡，土地用途为仓储用地。拍卖起始价为333元/㎡，竞买保证金为22199778元，超过2千万。

　　规划设计指标要求该地块未来建筑容积率＞1.2且≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率＞8.5%且≤15%，出让年限50年，行业准入条件为仓储物流项目。同时，还要求置业强度≥220万元/亩。

　　（ QDCYP-2018-12-2地块大致位置 ）

　　出让条件

　　2幅地块均设最高价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交的竞买人，进行网上竞自持商品住房建筑面积。竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

　　注意事项

　　本次拍卖两宗土地搭配出让。须有同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

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