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2018北京房贷利率 房贷利率频频上调是何缘故?
2017年以来,多重房市调控政策屡屡出手,房贷利率彻底告别折扣时代。
这与银行此前对房贷业务的争抢场面截然相反。长期以来，低风险的个人按揭房屋贷款一直是银行眼中的“香饽饽”，房贷业务的不良率明显低于其他各类贷款，但近一年多以来的楼市调控令银行纷纷勒紧额度。
据北京银监局公布的数据，2017年一季度至2018年一季度，个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。今年一季度的月均发放额已经缩水至去年同期的三成水平。
某银行信贷经理表示：“2017年开始，商业银行就在不同程度的遭遇钱荒，银行业的资金来源变得日益紧张。”
个别银行已在全北京范围内将首套按揭房贷利率抬升至基准利率的1.3倍，另有至少5家股份制银行的网点员工透露“额度不多”、“今年基本暂停接单”，甚至直接建议询问国有大行。
目前全国多数银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了利率上浮趋势。
楼市调控不仅是反复强调遏制投机炒房，一系列的“组合拳”也甚为关键。
某研究院智库中心研究总监严某某分析称，首套房贷利率上调很大程度上说明银行资金方面的压力出现了明显增加，也充分说明银行惜贷的心理很重，在房地产调控的大环境下，银行贷款方面会比较保守。
每个银行都有固定的贷款额度，随着时间进入下半年，贷款额度也在不断减少，因此银行会不断提高贷款门槛。
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