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地价10年翻4.29倍，你还指望房价下跌?
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2018-06-27
了解过房子的朋友都知道，房价一般是由40%的地价加上50%的建安成本和税费再加上10%的开发商利润构成，大家都看到了房价疯涨，但是很多人却不知道， 2007年我国土地购置费为4873.25亿元，而2017年截至到11月份就达到了20927.69亿元，地价10年之间翻了4.29倍。
对于这10年来的房价，大家都是有切身感受的，在2016年达到了高峰期，房价一举突破了历史最高纪录，即使在当年930之后，政府对于楼市进行严厉调控到现在将近两年多了，但是房价仍然高居不下，去年一二线被控制三四线却趁机纷纷破万，出现了按下葫芦起了瓢的情况，在最新的5月份全国70个大中城市的房价数据中显示，全国房价还是稳中上浮的城市居多。
反观一下，地价上涨并且供地面积减少，对于楼市库存来说是个考验，新房数量自然会减少，特别是一二线城市该开发的基本都开发了，主城区都是无地可供的状态，房价能不高吗?三四线城市虽然供地面积有，但是随着今年调控进入，这些城市的开发也不像以往那样肆无忌惮，毕竟开发商也要考虑建完房子能不能卖出去，毕竟很多三四线城市的房价都是被炒起来的，并不能作为长期战场。
所以说想要房价下降的话，最起码要让地价不涨并且供应量还要增加，但是目前来看这种情况在短时期内很难改变，因为房地产行业所设计的部门太多，加上今年很多开发商都开始面临还债高峰期，所以对于房产开发和建造项目都是小心翼翼，重心都放在回笼资金求生存机会上，所以你还在指望房价下跌吗?
别幼稚了！
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