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北京四大银行上调首套房贷利率,夏天是不是买房的较佳时机?
前几天有个朋友跟我分享了一个故事，在她他们公司，有个同事花了200万买了个3.5平米的房子，那原是大户人家四合院里一间堆柴火的房，没法住人，但竟有产证，遂房价扶摇直上。在我被这个故事惊到的还没缓过来的时候，她却跟我说，她也想寻觅一个这样的房，毕竟花200万能买到一张学票，总比千辛万苦地换房子强……
我当然知道，她并不只是在谈房子，而是想陈述目前一种现象罢了。我许多跟我年龄相仿的同学、朋友，这批经过层层筛选而曾经聚集在一起的人，现在的生活，某种程度上极其同质，除了极少数人，大家的工作无外乎是体制、金融机构、教育行业。目前最关心的事，无外乎房子和孩子的教育。
近日，某网报道，记者日前证实，工、农、中、建四大国有银行本周起上调北京地区首套房贷款利率，最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。
从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……作为楼市调控的有力措施之一，北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京，去年以来，上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。
那么四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率，意义何在?中国社科院金融研究所银行研究室主任曾某表示，这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到受益更高、流动性更好的领域。
去年以来，在房地产市场调控趋严的大背景下，银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下降，是部分热点城市房价涨幅放缓、市场平稳的原因之一。
东方瀚海拍卖认为，无论是房贷利率提高还是三价合一，都对炒房者的打击力度不断增强。从长远角度也是对炒房者的严厉打击。去年和今年，“房住不炒”均被写入报告中。这也说明抑制投机仍将是房地产调控政策的重要方向，首套房贷利率提高，这是为了防范风险的预警，是迫不得已的事情，因为过去所谓的刚需太泛滥了。房贷利率提高，表面上看可能又热觉得有失公平，但是仔细想想，却是对于刚需人群的保护在加强，是在限制投机商和炒房客，然而刚需结婚了要买房，不管利率是基准还是上浮，房子都是要买的，贷款能批下来就很好了。
今年以来，随着各地抢夺人才的戏码愈演愈烈，一城多策的现象越来越普遍。据不完全统计，目前已有天津、重庆、成都、武汉等超过50个城市发布了大力度的人才吸引政策，优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价，成了这些城市吸引优秀人才的重要手段，而北京作为一线城市中佼佼者，不可能会不考虑今后的发展，高端人才的引进同样作为了今年人才战略的重点，同时楼市的再度放开小编看来是迟早的事。
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