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2018北京房价 房价跌了吗?为什么买房却需要花更多的钱了
中国房地产市场一直是个难题。由于中国人口众多，住房需求大，核心的确土地稀缺等原因，导致过去二十多年，中国房价总体是以大步伐的涨的。
但由于房价太高，积压的风险也越来越大，如果任由房价一直涨下去，最后楼市会不会像日本房地产一样，泡沫破裂，谁都说不定。所以中国开始了新一轮的楼市调控。
这一轮楼市调控始于2016年的9月末，由于开始调控效果不显著，于是在2017年3月末，房地产调控政策升级。最后效果还是相当明显的。以北京为首的一线城市，房价基本稳定住了。很多炒房大户由于资金紧张，而且对于未来的形势十分别管，于是开始陆陆续续的将房子抛出。这也导致北京房价，由开始的震荡，到现在出现了10%左右的下跌。
中国房地产市场之前的情形，让刚需购房者都理解，房子出现下跌后，都是一个不错的上车机会。于是这些刚需购房者，开始重新进入房地产，一个一个楼盘跑，希望选出自己自己心仪的房子。
楼市的调控，房价的下跌，房地产市场有买方市场变为卖方市场，市场上大量好房子开始出现。但当这些刚需购房者真要买的时候才发现，房价下跌了，买房却需要更多的钱了。
在去年买房时，房贷贷款利率还是85折，到现在已经普遍上调到了1.2倍，而且审批时间也变长。如果贷款100万，贷款30年计算的话。这100万，原来只需要75万的利息，但房贷利率上调后，却需要113万了，也就是买房直接加了38万的成本。也就是每个月多需要还1100多块钱。对于一个普通的工薪阶层1100多块钱，是很大一笔开支了
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