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最新：任志强再放房价预言！
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2017-12-13
2017年12月2日-3日，以“决策与市场”为主题的第六届凤凰网财经峰会在北京举行。
这个会议呢，邀请到各界嘉宾，围绕十九大后中国经济改革、金融和产业发展方向等议题进行探讨。
华远地产前董事长任志强在峰会上表示：
“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确;中国未来10年，一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”
过去十年，涨了吗?
早在2014年，福卡智库第一财经“趋势”论坛上，任志强就说过:十年前听我话的人现在都发财了!这十年究竟楼市变化如何，其实大家心里都该有点数的，毕竟听过的“暴富”例子不在少数。
不过讲道理嘛，我们从三个方面的数据来具体概括:
1.推地
2017年11月，全国300个城市共推出土地2696宗，环比下降11%，同比增加1%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗，环比下降16%，同比增加22%。
全国大中城市土地供应量逐年下降，致使土地价格连年飙升并推动房价持续快速上涨。
2.成交楼面均价
2017年11月，全国300个城市成交楼面均价2654元/平方米，环比上涨21%，同比上涨23%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)土地成交楼面均价4386元/平方米，环比上涨9%，同比上涨8%。
3.销售价格
2006年-2016年，调查300个大中城市房地产市场，大中城市住宅市场销售价格每年均在16%以上增长。2017年11月，北京、上海、广州、深圳四座一线城市住宅均价57200元/平方米;
杭州、长沙、济南、武汉、郑州等20座二线城市住宅均价28500元/平方米。
因此从全国大数据来看，任志强预判未来10年，一二线城市房价上涨一倍，三四线城市房价上涨二倍，不无道理。
任志强预判未来10年，一二线城市房价上涨一倍，三四线城市房价上涨二倍，不无道理。
下个十年，北京房价涨多少呢?
公开数据显示：2017年12月4日—12月10日，北京市商品房成交1609套，成交面积20.29万㎡，成交均价36171元/㎡，环比上涨5%；成交金额73.39亿元。
一、住宅(普宅+别墅)市场成交
住宅成交1443套，成交面积17.17万㎡，成交均价38828元/㎡，成交金额66.66亿元，成交排名明细如下： 
二、别墅市场成交
别墅市场成交113套，成交面积3.34万㎡，成交均价55345元/㎡，成交金额18.5亿元，成交排名明细如下：
三、豪宅市场成交
单价在70000元/㎡以上豪宅市场本周成交128套，成交面积2.42万㎡，成交均价92043元/㎡，成交金额22.23亿元，成交排名明细如下：
四、普通住宅成交
普宅成交1330套，成交面积13.83万㎡，成交均价34834元/㎡，成交金额48.16亿元，普宅成交排名明细如下：
五、写字楼成交（含商务公寓）
写字楼及商办成交120套，成交面积2.54万㎡，成交均价17395元/㎡，成交金额4.41亿元，成交排名明细如下：
六、商业市场成交
商业市场成交46套，成交面积0.59万㎡，成交均价39555元/㎡，成交金额2.32亿元，成交排名明细如下：
综上数据显示，北京楼市成交量同比前三月呈增长趋势，住宅价格同比上涨0.4%。全民买房这么大的需求量，房价必然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上，刚需或置业置业者们不要再等了，下一轮肯定涨的更多。
经历了过去十几年的大牛市，让很多人的资产翻了几倍，甚至几十倍。不仅仅是一线城市和二线城市，经过这两年的去库存，三四线城市，甚至县城的房子都涨过一轮了。对于北京这个国际化城市来说，房价肯定是会涨的！
所以，现在是较佳购房时期！2018房价还会涨！