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楼市调控不断升级，为什么房价还是涨?
北京限购政策已经一年多了，这一年多，到底有没有效果?
北京的房价从去年到今年，不仅没有跌，反而涨价了，为什么?那是因为市场还有人要买房，还有人对房子有需求，而且，城市化在发展。
现在买房的大致有这么几种：
1、买房置业的人
北京房价调控一年多了，但还是不见成果，最大的影响就是买房的人减少了，房价涨了，买涨不买跌，这是人的正常心里。房价会涨就意味着现在买，明天涨，站在置业者的角度来说，这简直就是送钱啊。而且现在不仅住宅可以考虑，公寓也有不动产权了，间接性又推进了市场。
2、为孩子考虑的
北京有太多的年轻夫妇因为孩子教育问题在老家和北京之间来回奔波，放在身边没人带，放在老家不放心，以后教育更是成问题。
倒不如落个户，有条件再去买套房，以后孩子就是北京人，教育优势强，再找个老人来帮忙带着，北京交通也很方便，自己也方便看孩子。
为了让孩子读书，拼了，说真的现在多少人买房都问学校。
3、有个家住着先
买房就追求有个住的地方，结婚啊，现在不都是追求有车有房吗?可以一起拼搏的，又有多少对，肯跟你一起供房的都是真爱啊。
调控在继续，但房价的确还在涨。
2018年一季度全国新建商品住宅销售均价达到了8275元/平米，涨幅达到了8.7%，突破8000元大关。又涨了，又突破了。去库存更为严峻。国家统计局数据显示，截至一季度，全国待售商品住房面积为2.92亿平米。而2017年月均销售面积达到1.21亿平米，这意味着待售商品住宅仅够支持2.4个月。
调控调控，就是调节控制，不是压价，降价。所以房价都在一个相对稳定的区间，上涨速度也减慢了很多。但是，总体趋势还是上涨的，所以，买房还是早点出手比较划算。
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