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北京买房为什么更倾向二手房 5大优势难以比拟
相信大家都知道，现在在新房市场上存在两种不同的房屋类型，一种是期房，还有一种就是二手房。很多朋友都在纠结究竟是选择买新房好呢还是买二手房好呢?其实新房和二手房各有其优点，今天北京东方瀚海小编就主要为大家介绍二手房的五大优点。
一、二手房购房周期短目前价格比较平稳
大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
而如果是购买二手房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
二、二手房质量现场对质可规避烂尾楼风险
一般来说，如果购买二手房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。
三、房屋空间结构实地掌控
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后的时候也容易产生巨大的落差。
购买二手房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
四、买得早不如买得巧
对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了二手房出现后的好房再下手。
五、二手房的位置优势，周边配套。
二手房最重要的也是最大的优势就是位置优势，像北京这样的一线城市，城市的中心聚集了大量丰富的金融，教育，医疗，消费等资源和优势，并且最新的政策已经告诉购房者，未来北京四环以后不会有新房，如果对于资源有需求的话肯定是要选择二手房，相对于五环外的新房，二手房必然有天然的优势。
其实二手房相较于期房来说，有两个最大的好处，第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，购买二手房也没有购买期房那么大的风险，但是二手房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。
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