2018土地收入大涨83.4%,北京房价还会涨吗?

　　最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。最猛的是杭州，其单月土地收入高达179亿，同比上涨237%。

　　与此同时，楼市调控并没有放松。2018年以来又有多个城市加入限购，3月21日大连限购、4月16日沈阳限购，4月25日长春限购升级。在土地出让金暴涨的情况下，可以想象，当地的房价没有被按住。

　　但是，各路房企的资金压力越来越大，加快资金回笼和楼盘消化速度变成各大房企的命门，这直接导致房子库存下降，供需失衡加剧。

　　这段时间，新一线城市和热点热线城市上演抢人大战，尽享新进人口的红利，去化周期普遍较低，房价大幅上涨，日子过得相当不错，比如重庆、武汉、西安和杭州等等。

　　如今，房地产的黄金时代已经过去，全面大涨的局面不会再出现，今后楼市的趋势是分化，有些城市房价大涨，有些城市房价大跌。

　　在这一轮房价走势中，实施限购政策，却没有抢人的城市可就惨了，北京那种月薪7万才能落户的条件不属于抢人的政策，更像赶人的政策，所以北京二手房房价较去年4月份高点累计下跌了18.2%。

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