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北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!
信贷政策仍然在不断紧缩，贷款买房越来越困难。体现在哪些方面呢?首当其冲的就是房贷利率浮动。
从去年开始一直到今天，全国各家银行的首次抵押贷款利率持续上调，两套房更为浮动。
银行的第一次抵押贷款利率有“6级跳”：从一开始的9折优惠-基准利率-浮动5% -浮动10% -浮动15至20% -浮动30%，向上浮动越来越多。
目前，国内首套住房抵押贷款利率的浮动利率为10-20%。与之前11%的利率相比，恐怕买家会付利息几十万甚至几百万利息。
其次，住房贷款审批越来越严格，资金到账越来越慢，两个月或三个月的时间算很快，慢的话需要耗费大半年，有的甚至银行停止贷款都没有批复下来。
因此即使利率是浮动的，很多购房者也不能从银行借到钱。在这个时候如果贷款不批，首付也已经支付，如果开发商不退还，钱就被套住了，那才是最可悲的!
最近有过这样的情况，所以买家应该小心。
一旦基准利率上升，无论是已贷款还是没贷到款的，都将根据标准重新调整，剩余的住房贷款利率会上升，每月要还的钱数会增加，买房得花费也会增加。
住房贷款利率的提高了，除了炒房客和买房刚需的人，对于其他人的影响还算比较小。为什么呢?
对于炒房者来说，会增加融资投入，降低一定的利润，起到遏制炒房现象的效果;对于买房刚需的客户来说，因为手头上的钱不多，房贷利率又在不停的增长，使用贷款要还的月供也在上升，这直接增加了购买房子的成本，也许还面临结婚、生孩子等等各种情况，这无疑都会增加贷款人的生活压力。
根据以往的监管经验，贷款利率上涨可以真正降低房价。但这一次有点“失败”，许多地方仍然排队买房子，摇号买房子，并拍摄高土地价格的消息。
此外，据统计，以中国70个城市为统计基数，房价出现下跌情况的只有7个城市，仅占一成，近9成城市的房价依然还在涨!
为什么?小编认为，这是很多人对房子的认识不断提高息息相关。在传统上，大家都认为没有房子就没有家。
而在城市，房子不仅仅是冰冷的钢筋水泥，而且还有很多其他附带的资源，如户籍、入学、周边医院、治安环境等等。
再往大了说，我国仍然依赖房地产拉动经济，以及地方政府对土地金融的依赖，还有房价可能带来的金融风险，注定房子不会出现大幅度贬值，所以买房依然靠谱。
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