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任志强炮轰共有产权房,政府赚双倍,不是好政策!
自共有产权房概念出现后对共有产权房的质疑，从未休止。那么共有产权房是好是坏，最近任志强发声，“政府赚双倍,不是好政策!”
海淀中铁碧桂园项目此前被盛传“弃选率高达7成”，昌平绿海家园也曾一度“弃选率达80%”。
上周四(19日)，不出所料，经过一周的现场选房，昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园3个共有产权房项目，果然剩余多套房源未被选中出售。据昌平住建委通知，剩房同时住建部门却否认共有产权房“遇冷”，称其更能满足刚需人群，避免炒房。
“只能卖圈内人” 置业属性被剔除
根据目前的《北京共有产权住房管理暂行办法》，共有产权房取得产权证满5年需转让的，可按市场价格，但代持机构拥有优先购买权，代持机构放弃的，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
也就是说，共有产权房只能在共有产权房体系内进行交易。当工作变更、孩子求学催生改善需求，共有产权房几乎“堵死”阶层晋升之路。
供应套型、房屋设计堪忧
根据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》，要求共有产权房将图书馆、健身馆以及智能WIFI等作为标准配置，而中铁碧桂园的选房者称“没有从中铁碧桂园的规划中找到相应配置”。
另有绿海家园选购者表示，70多平的房子公摊面积竟高达20多平米，实在难以接受。
为了房 “选老婆/老公”也受限
为了满足申购条件，未满30岁的选房者不得不提前领证，以一个家庭的身份进行申购。更令人哭笑不得的是，符合申购条件、超过30岁的 “剩男/女”，若五年内找到一个有房的老婆或老公，则无法继续持有共有产权房。
难怪，“任大炮”任志强前天(22日)在杭州参加论坛时，不留情面地直指共有产权房“不是好政策”、“政府赚双倍”：
“共有产权房我觉得更是政府贪财的一个取向，本身土地卖3万元，然后房价4万，他占50%股权，这个房价就变成了8万。周边二手房房价多少?6万。我只能说，本来拍卖土地的商品房，政府拿走了70%，到了共有产权房，政府就从房价里拿走90%或更多。”
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