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为什么任志强一直坚持普通人要买房？
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2017-11-03
根据国家统计局此前发布的1至9月份数据显示，9月份全国平均房价由7905.32元/平方米下降至7790.69元/平方米，环比下跌114.63元。其中，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
但是，任志强这么多年一直坚持自己的看法，他虽然不再公开谈论房价的涨跌，却认为还是应该买房。
他的论据不外乎两点，即供应端和需求端的变化。
我们先从供应端来看，仅以北京为例，土地供应已出现下滑态势。2016年北京的土地出让金收入基本和2012年持平。而土地一般是两年开工，土地供应的负增长将不可避免地影响到未来的库存。
以前，我们常用“面粉比面包贵”来形容地价高于房价，可现在供应端面临的事实已经超越了面粉贵的层面，情况变得更为严峻：面粉已经开始短缺了。
我们再来看下需求端的变化。俗话说：人往高处走，水往低处流。一线城市以其更好的教育、医疗条件，以及更好的发展愿景，成为充满魔性的城市，对其他城市形成了很强的虹吸效应。
根据国家统计局的数据显示，2015年北京市的人口就达到了2171万。虽然北京提出了 “誓死守住人口2300万的底线”，但仍然无法阻止滚滚而来的人潮。
供应端和需求端的矛盾，打个比方，就好像一家面包店，由于市场变化，面粉出现了短缺，但仍旧会有很多人涌进店来要求买面包。
没有面粉，买面包的人又不断增加。在这样的情况下，面包能不涨价吗？
所以，对于北京持续上涨的房价，现在买房最合适！