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房企炒租房,一次性结算10年180万租金,你租还买?
中国的房价一直居高不下，跟不彻底的利率市场化有很大的关系。
被管制压低的存款利率使得居民储蓄在补贴银行，而银行发展了表外的影子银行来适应利率市场化，又把资金导向了房地产，所以就导致了房地产市场的供需两旺。
近日北京入市的首个“企业自持租赁房”即将预租，当大家看到万科官方发的条件后，先是嘲讽没逻辑，接着喷跟买新房没什么两样。
条件是这样的：“只长租，不出售，90平米精装修小三居，租金一次付清10年180万起，北京西二旗西北方向8公里……”，这样的房子你会考虑长租吗?
要我说呢，您可真逗，“一次性付10年房租180万起”，这还是租房吗?我就是贷款买房也就这个价钱好吧，您是要老百姓贷款租房去?
这可是第一次听说，我自己租一套一个月也不超过一万吧，真那大家当猴子耍呢。
据我所知，如果以目前的租金价格，1万5到2万，90平方米面积，在北京，基本上不用说考虑到五环以外，二环甚至长安街沿线都有可能租到。
这个价格没有从市场角度考虑太多，而是更多考虑了企业不亏损的情况下，能租多少钱就租多少钱。先不说市场能不能接受，首先租户就接受不了。你是规避了企业的受益了，可租户能有多少资金?绝大部分资金还不是在银行手里，这种价格只能去贷款，再说租户还要做生意和讨生活，把别人的风险拦自己身上，我想没有谁会这么傻。
租房住的确是政策调控后的一种新思路，可是老百姓还没成“租一代”呢，就先贷上款，把石头背在自己身上，那我还不如直接去买房，况且同样的资金压力，买来的是自己的，这么贵租10年还是别人的，真接受不了。
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