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伏天避暑，拍北京高绿公园房！市价7折起拍，把家安在“天然氧吧”里~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2026-07-21
7月13日，国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》对外发布，提出到2030年社会消费品零售总额达到60万亿元左右的目标。最令人关心的是，《规划》将住房消费纳入大宗耐用商品消费体系，涉及“好房子”建设、城中村改造、危旧房改造、城镇老旧小区改造、居民自主更新、物业服务质量提升等多项房地产相关部署。其中包括支持各地因城施策调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求；深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。
伏天避暑，拍北京高绿公园房！观湖国际、中海尚湖世家、首开璞瑅公馆、鲁能格拉斯小镇，平均市价7折起拍，把家安在“天然氧吧”里~
①临河而建：观澜国际花园位于海淀区紫竹院路，紧邻昆玉河西岸，与昆玉河之间有车道沟公园相隔，自然景色优美。
②超高绿化：小区是由首开和天鸿集团联合开发的，由5栋弧形板楼及一座会所组成，总建筑面积20万平方米，共968户，绿化高达64%。
③交通便利：邻西三环和西四环，自驾出行方便，同时拥有 "双地铁+多公交" 的交通网络，距离 10号线车道沟站约300-400米。
①长安街畔：东方瑞景地处北京城中心东长安街南侧，两侧分布着中南海、人民大会堂、中国人民银行等，还有王府井、西单、东单繁华商圈。
②优质标的：东方瑞景建面约12.5万平方米，由3栋塔楼及2层底商组成，有近3000平方米的屋顶空中花园，10余米长室内流水瀑布，气势恢弘。
③内城配套：周边有外交部幼儿园、清华附小、日坛中学等多所校园，教育资源丰富；协和医院、同仁医院、儿童医院等多家三甲医院为健康保驾护航。
①良好氛围：中海尚湖世家位于沙河水库北岸，沙河大学城南侧，周边有北航、北邮电、检察官学院等高校，人文气息较好。
②纯别墅区：小区2012年左右建成，分为东区、西区，是一个由联排、独栋、叠拼组成的纯别墅社区，容积率仅0.6，绿化率高达40%-45%。
③临近公园：紧邻沙河水库和昌平新城滨河森林公园，一眼望去大部分是水域和绿化，生态环境优越，适合喜欢自然、安静环境的家庭。
①二环之内：东四块玉南街4号院地处北京东南二环内，它作为国家体育总局的单位用房，居住人群较为固定，拥有很高的居住品质和社区圈层。
②低容积率：4号院占地面积5万平方米，楼栋总数7栋，共计房屋约420户，容积率1.8，每栋楼之间都有独立的花园，并设有儿童滑梯、健身器材等设施。
③公园环绕：小区同时被天坛公园、龙潭西湖公园、龙潭中湖公园等环绕，是二环内难得的闹中取静之地；距离约500米，直达5号线天坛东门站，出行方便。
①豪宅云集：观湖国际位于朝阳公园东南角，周边豪宅云集，泛海世家、泛海容郡、融创壹号院等高端社区环绕，居住环境和人文环境都非常优质。
②北美风格：社区建筑面积56万平方米，绿化率45%，共12栋高层建筑，总户数约1600户，园区内有6200平米人工湖，北美河谷园林风格。
③休闲娱乐：小区毗邻朝阳公园、红领巾公园等大型绿地，空气质量绝佳，游乐设施配套齐全，且附近有蓝色港湾等商业中心，购物逛街便利。
①商圈交汇：银枫家园是朝阳大山子非常成熟的品质社区，位于望京、酒仙桥、燕莎三大商圈的辐射交汇点，与恒通商务园、电通创意园等距离很近。
②超高绿化：园区建筑面积25万平方米，共计800余户，内部围合式中央园林，配有水景假山、休闲步道与绿化景观，绿化率40%，配套会所、室内游泳馆、网球场。
③艺术氛围：小区被望京公园和将府公园等大面积绿地环绕，紧邻798艺术区，使得小区的人文氛围带有浓厚的艺术气息，周边环境独特。
①内城通勤：首开璞瑅公馆地处南三环内，丰台方庄，附近道路密集，有地铁5号线、14号线在附近通过，通勤CBD、金融街都很便捷。
②高绿社区：社区是首开亿信置业开发，总建筑面积约18.7万平方米，绿化率达68%，由5栋低密板楼及小高层组成，以大户型为主。
③内城配置：方圆500米内就有璞瑅学校、北京第十八中学、第十八中学附属第二实验小学、实验幼儿园等；距离法院、医院、公园都很近。
①生态别墅：瀛海庄园位于亦庄河西区，是亦庄新城的生态居住核心，被南海子公园、凉水河滨河公园和南水北调蓄水池三面环绕，构成了一个巨大的天然氧吧。
②低密豪宅：庄园建面近20万平方米，容积率仅0.88，设计灵感来自西班牙南部临地中海的"阳光海岸”，错落有致、天人合一的自然风格建筑。
③产业基地：亦庄是北京重要的高新技术产业基地，聚集了众多知名企业，涵盖科技、制造、医疗等多个领域，产业氛围浓厚。
①临水别墅：鲁能格拉斯小镇地处通州新城北京副中心核心区北部，西至温榆河畔，临水而建，周边有四大公园环抱。
②私家园林：整个项目是占地3400亩的欧洲风格独栋别墅区，容积率仅0.35，绿地覆盖率达70%，是京城少见的私家园林保护区。
③社区配套：小区内有3万㎡小镇、200亩开心农场、600亩运动主题公园，温泉SPA、五星酒店及主题会所、马场等成熟私属空间。
①玉渊潭旁：颐源居小区位于海淀区公主坟板块，北临昆玉河，东接玉渊潭公园，南距西长安街约800米，东侧紧邻西三环有地铁1号线、10号线路过。
②大型社区：社区由财政部联合出资开发，分三期开发建设，占地35万平方米，建筑面积40万平方米，包含14栋居民楼和2栋商业设施。
③户型多样：户型涵盖49-298平方米的一至六居室，其中三期以大户型板楼为主，绿化率达40%，内部建有4万平方米中央花园，居住十分舒适。
伏天避暑，拍北京高绿公园房！观湖国际、中海尚湖世家、首开璞瑅公馆、鲁能格拉斯小镇，平均市价7折起拍，把家安在“天然氧吧”里~
①临河而建：观澜国际花园位于海淀区紫竹院路，紧邻昆玉河西岸，与昆玉河之间有车道沟公园相隔，自然景色优美。
②超高绿化：小区是由首开和天鸿集团联合开发的，由5栋弧形板楼及一座会所组成，总建筑面积20万平方米，共968户，绿化高达64%。
③交通便利：邻西三环和西四环，自驾出行方便，同时拥有 "双地铁+多公交" 的交通网络，距离 10号线车道沟站约300-400米。
①长安街畔：东方瑞景地处北京城中心东长安街南侧，两侧分布着中南海、人民大会堂、中国人民银行等，还有王府井、西单、东单繁华商圈。
②优质标的：东方瑞景建面约12.5万平方米，由3栋塔楼及2层底商组成，有近3000平方米的屋顶空中花园，10余米长室内流水瀑布，气势恢弘。
③内城配套：周边有外交部幼儿园、清华附小、日坛中学等多所校园，教育资源丰富；协和医院、同仁医院、儿童医院等多家三甲医院为健康保驾护航。
①良好氛围：中海尚湖世家位于沙河水库北岸，沙河大学城南侧，周边有北航、北邮电、检察官学院等高校，人文气息较好。
②纯别墅区：小区2012年左右建成，分为东区、西区，是一个由联排、独栋、叠拼组成的纯别墅社区，容积率仅0.6，绿化率高达40%-45%。
③临近公园：紧邻沙河水库和昌平新城滨河森林公园，一眼望去大部分是水域和绿化，生态环境优越，适合喜欢自然、安静环境的家庭。
①二环之内：东四块玉南街4号院地处北京东南二环内，它作为国家体育总局的单位用房，居住人群较为固定，拥有很高的居住品质和社区圈层。
②低容积率：4号院占地面积5万平方米，楼栋总数7栋，共计房屋约420户，容积率1.8，每栋楼之间都有独立的花园，并设有儿童滑梯、健身器材等设施。
③公园环绕：小区同时被天坛公园、龙潭西湖公园、龙潭中湖公园等环绕，是二环内难得的闹中取静之地；距离约500米，直达5号线天坛东门站，出行方便。
①豪宅云集：观湖国际位于朝阳公园东南角，周边豪宅云集，泛海世家、泛海容郡、融创壹号院等高端社区环绕，居住环境和人文环境都非常优质。
②北美风格：社区建筑面积56万平方米，绿化率45%，共12栋高层建筑，总户数约1600户，园区内有6200平米人工湖，北美河谷园林风格。
③休闲娱乐：小区毗邻朝阳公园、红领巾公园等大型绿地，空气质量绝佳，游乐设施配套齐全，且附近有蓝色港湾等商业中心，购物逛街便利。
①商圈交汇：银枫家园是朝阳大山子非常成熟的品质社区，位于望京、酒仙桥、燕莎三大商圈的辐射交汇点，与恒通商务园、电通创意园等距离很近。
②超高绿化：园区建筑面积25万平方米，共计800余户，内部围合式中央园林，配有水景假山、休闲步道与绿化景观，绿化率40%，配套会所、室内游泳馆、网球场。
③艺术氛围：小区被望京公园和将府公园等大面积绿地环绕，紧邻798艺术区，使得小区的人文氛围带有浓厚的艺术气息，周边环境独特。
①内城通勤：首开璞瑅公馆地处南三环内，丰台方庄，附近道路密集，有地铁5号线、14号线在附近通过，通勤CBD、金融街都很便捷。
②高绿社区：社区是首开亿信置业开发，总建筑面积约18.7万平方米，绿化率达68%，由5栋低密板楼及小高层组成，以大户型为主。
③内城配置：方圆500米内就有璞瑅学校、北京第十八中学、第十八中学附属第二实验小学、实验幼儿园等；距离法院、医院、公园都很近。
①生态别墅：瀛海庄园位于亦庄河西区，是亦庄新城的生态居住核心，被南海子公园、凉水河滨河公园和南水北调蓄水池三面环绕，构成了一个巨大的天然氧吧。
②低密豪宅：庄园建面近20万平方米，容积率仅0.88，设计灵感来自西班牙南部临地中海的"阳光海岸”，错落有致、天人合一的自然风格建筑。
③产业基地：亦庄是北京重要的高新技术产业基地，聚集了众多知名企业，涵盖科技、制造、医疗等多个领域，产业氛围浓厚。
①临水别墅：鲁能格拉斯小镇地处通州新城北京副中心核心区北部，西至温榆河畔，临水而建，周边有四大公园环抱。
②私家园林：整个项目是占地3400亩的欧洲风格独栋别墅区，容积率仅0.35，绿地覆盖率达70%，是京城少见的私家园林保护区。
③社区配套：小区内有3万㎡小镇、200亩开心农场、600亩运动主题公园，温泉SPA、五星酒店及主题会所、马场等成熟私属空间。
①玉渊潭旁：颐源居小区位于海淀区公主坟板块，北临昆玉河，东接玉渊潭公园，南距西长安街约800米，东侧紧邻西三环有地铁1号线、10号线路过。
②大型社区：社区由财政部联合出资开发，分三期开发建设，占地35万平方米，建筑面积40万平方米，包含14栋居民楼和2栋商业设施。
③户型多样：户型涵盖49-298平方米的一至六居室，其中三期以大户型板楼为主，绿化率达40%，内部建有4万平方米中央花园，居住十分舒适。
