拍卖百科
北京159㎡起地铁房，全部大户型，4.8-7.5折上拍！
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2026-07-03
多城核心地块高溢价成交，近日，深圳、杭州、长沙等多个城市上演高热土拍，核心片区宅地轮番拍出高溢价，板块地价接连创下新高。业内人士分析，“本身土拍热度的提升更多是市场供给带动的，热点城市核心优质地块的集中上市，带动了更多房企积极入市，在一定程度上也会带动楼市信心的提升。”
北京大户型地铁房，同时满足通勤、舒适、低密等因素，户型建面159㎡-562㎡，三居四居五居可选，4.8折起上拍！
①毗邻奥森：上元君庭位于奥森公园北园东侧，一路之隔数百公顷林地，调节区域小气候，空气质量、氧气含有量远超其它区域。
②大型社区：小区由凯德置地分为A、B、C三区开发，总建筑面积约27万平方米，有高层板楼和部分叠拼别墅组成，总户数约1800户。
③景观稀缺：内有贯穿南北的人工湖、水系和花园，绿化率约40%，环境宜人，部分高层西向户型能俯瞰奥森和西山。
①三环地段：嘉慧苑紧邻西三环紫竹桥，核心优势在于成熟的西三环地段以及大户型带来的纯粹居住圈层，内城生活便利性高。
②高端公寓：嘉慧苑由北京京澳房地产开发，属于高端外销公寓，整栋楼以200㎡+的大户型为主，住户多为有实力的商务人士。
③人文氛围：附近有首都师范大学、北京化工大学、北京舞蹈学院、中央民族大学、中国社会科学院等高校，还有国家图书馆、北理工附中、海淀实验中学等。
①地段优势：阳光都市位于东二环外，朝阳工体商圈，背靠第一使馆区，毗邻CBD商圈，商业发达，地缘优势得天独厚。
②优质社区：社区建筑面积20万平方米，共4栋楼，总户数800余户，绿化率约37%，户型种类丰富，部分大户型客厅面宽可达5.6米，带有落地窗。
③综合配套：教育配套三里屯幼儿园、五十五中学、曙光里小学、史家实验学校等；医疗配套东直门医院、陆军总院等。
①优质商圈：塞纳维拉水景花园位于朝阳立水桥，东侧紧邻清河，西侧是万优汇Unit One、龙德广场，南侧是石油化工管理干部学院。
②别墅社区：社区内包含纯联排、独栋别墅，容积率仅0.89，绿化率40%，自带法式水系园林，总户数约300户，居住的舒适性和私密性都很好。
③便利通勤：在交通出行上有地铁5号线、13号线立水桥站，适合对通勤便利有刚性需求的购房者，同时又看重低密度居住环境、喜欢亲水景观的人群。
①地段优势：博雅园地处农展馆南路，东与朝阳公园为邻，西北是农业展览馆、首农国际体育园，三面环绕地铁线，距离朝阳公园站约700米。
②文化背景：社区的名字取自北大校园内的“博雅塔”，早期是面向高级知识分子的住宅，意味着莘莘学子多年社会实践再现强势精英文化内涵，吸引了不少名人入住。
③优质户型：共计由3栋楼组成，总户数约450户，电梯刷卡入户，户型多样但是以大户型为主，主打125-275㎡的二居--四居，房间层高达到3米。
①海淀高地：翠叠园位于海淀富人区世纪城板块，周边全部都是高端豪宅社区，北临世纪城文化广场27公顷绿化带，南靠老营房路，交通便利。
②高端社区：世纪城翠叠园共有10栋楼，其中1到5号楼为叠板，6到10号楼为直板，园区里景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身等。
③顶级配套：与万柳隔河相望，紧邻中关村，正南方是世纪金源购物中心约600米；人民大学附小、人民大学附中、北工大附中都在小区附近。
①望京核心：臻园地处北五环来广营桥畔，东临地铁14号线，南面是保利广场，隔路相望来广营农场、望湖公园、朝来足球活动中心。
②实力开发：开发商是招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团，三大实力巨擘联袂打造的地标级城市高端居住区，选址北京第二CBD大望京核心。
②高奢社区：小区总占地面积7.77万平米，总建筑面积18.92万平米，规划7组品字形建筑，融合15000平米中心园林，呈献多层次景观空间和户户有景的视觉享受。
①优质地段：泛海国际兰海园位于东四环外，朝阳公园东侧，2008年建成，规划总建面达280万㎡，以卓越的居住品质享誉京城。
②电梯板楼：泛海国际居住区分为兰海园、碧海园、樱海园、香海园四个园区，每个园都有不同的园林风格，建筑为南北通透的电梯板楼。
①科技园区：中海九号公馆坐落于西四环外，丰台科技园区，坐拥“六山、两水、四公园”，位列国家重要的总部经济核心枢纽。
②低密别墅：小区建成于2010-2012年，建筑面积约35万平方米，占地面积约28万平方米，二区和三区南北相邻，产品包括别墅及平层官邸，容积率仅0.8。
③精英阶层：附近有金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园围绕，聚集了大量商业菁英、垂直领域尖端人才居住。
①三圈环绕：红玺台地处三环核心腹地，南有燕莎涉外商圈，西是亚奥商圈，向北是北京第二CBD望京，区位优势不言而喻。
②高端豪宅：红玺台是由懋榞置业开发的高端豪宅，建筑面积13.5万平方米，占地面积5.5万平方米，小区共7栋楼，500余户，绿化率35%。
③临近公园：附近公园众多，太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、望和公园、北京龙韵国际公园等，环境优美，绿化覆盖率高，可以起到净化空气、缓解高温的作用。
北京大户型地铁房，同时满足通勤、舒适、低密等因素，户型建面159㎡-562㎡，三居四居五居可选，4.8折起上拍！
①毗邻奥森：上元君庭位于奥森公园北园东侧，一路之隔数百公顷林地，调节区域小气候，空气质量、氧气含有量远超其它区域。
②大型社区：小区由凯德置地分为A、B、C三区开发，总建筑面积约27万平方米，有高层板楼和部分叠拼别墅组成，总户数约1800户。
③景观稀缺：内有贯穿南北的人工湖、水系和花园，绿化率约40%，环境宜人，部分高层西向户型能俯瞰奥森和西山。
①三环地段：嘉慧苑紧邻西三环紫竹桥，核心优势在于成熟的西三环地段以及大户型带来的纯粹居住圈层，内城生活便利性高。
②高端公寓：嘉慧苑由北京京澳房地产开发，属于高端外销公寓，整栋楼以200㎡+的大户型为主，住户多为有实力的商务人士。
③人文氛围：附近有首都师范大学、北京化工大学、北京舞蹈学院、中央民族大学、中国社会科学院等高校，还有国家图书馆、北理工附中、海淀实验中学等。
①地段优势：阳光都市位于东二环外，朝阳工体商圈，背靠第一使馆区，毗邻CBD商圈，商业发达，地缘优势得天独厚。
②优质社区：社区建筑面积20万平方米，共4栋楼，总户数800余户，绿化率约37%，户型种类丰富，部分大户型客厅面宽可达5.6米，带有落地窗。
③综合配套：教育配套三里屯幼儿园、五十五中学、曙光里小学、史家实验学校等；医疗配套东直门医院、陆军总院等。
①优质商圈：塞纳维拉水景花园位于朝阳立水桥，东侧紧邻清河，西侧是万优汇Unit One、龙德广场，南侧是石油化工管理干部学院。
②别墅社区：社区内包含纯联排、独栋别墅，容积率仅0.89，绿化率40%，自带法式水系园林，总户数约300户，居住的舒适性和私密性都很好。
③便利通勤：在交通出行上有地铁5号线、13号线立水桥站，适合对通勤便利有刚性需求的购房者，同时又看重低密度居住环境、喜欢亲水景观的人群。
①地段优势：博雅园地处农展馆南路，东与朝阳公园为邻，西北是农业展览馆、首农国际体育园，三面环绕地铁线，距离朝阳公园站约700米。
②文化背景：社区的名字取自北大校园内的“博雅塔”，早期是面向高级知识分子的住宅，意味着莘莘学子多年社会实践再现强势精英文化内涵，吸引了不少名人入住。
③优质户型：共计由3栋楼组成，总户数约450户，电梯刷卡入户，户型多样但是以大户型为主，主打125-275㎡的二居--四居，房间层高达到3米。
①海淀高地：翠叠园位于海淀富人区世纪城板块，周边全部都是高端豪宅社区，北临世纪城文化广场27公顷绿化带，南靠老营房路，交通便利。
②高端社区：世纪城翠叠园共有10栋楼，其中1到5号楼为叠板，6到10号楼为直板，园区里景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身等。
③顶级配套：与万柳隔河相望，紧邻中关村，正南方是世纪金源购物中心约600米；人民大学附小、人民大学附中、北工大附中都在小区附近。
①望京核心：臻园地处北五环来广营桥畔，东临地铁14号线，南面是保利广场，隔路相望来广营农场、望湖公园、朝来足球活动中心。
②实力开发：开发商是招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团，三大实力巨擘联袂打造的地标级城市高端居住区，选址北京第二CBD大望京核心。
②高奢社区：小区总占地面积7.77万平米，总建筑面积18.92万平米，规划7组品字形建筑，融合15000平米中心园林，呈献多层次景观空间和户户有景的视觉享受。
①优质地段：泛海国际兰海园位于东四环外，朝阳公园东侧，2008年建成，规划总建面达280万㎡，以卓越的居住品质享誉京城。
②电梯板楼：泛海国际居住区分为兰海园、碧海园、樱海园、香海园四个园区，每个园都有不同的园林风格，建筑为南北通透的电梯板楼。
③主打大户型：小区内住宅户型方正，以三居、四居为主打户型，面积143平米起步，市场价均在10万/平米以上，业主均为高阶圈层。
①科技园区：中海九号公馆坐落于西四环外，丰台科技园区，坐拥“六山、两水、四公园”，位列国家重要的总部经济核心枢纽。
②低密别墅：小区建成于2010-2012年，建筑面积约35万平方米，占地面积约28万平方米，二区和三区南北相邻，产品包括别墅及平层官邸，容积率仅0.8。
③精英阶层：附近有金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园围绕，聚集了大量商业菁英、垂直领域尖端人才居住。
①三圈环绕：红玺台地处三环核心腹地，南有燕莎涉外商圈，西是亚奥商圈，向北是北京第二CBD望京，区位优势不言而喻。
②高端豪宅：红玺台是由懋榞置业开发的高端豪宅，建筑面积13.5万平方米，占地面积5.5万平方米，小区共7栋楼，500余户，绿化率35%。
③临近公园：附近公园众多，太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、望和公园、北京龙韵国际公园等，环境优美，绿化覆盖率高，可以起到净化空气、缓解高温的作用。
