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6月上拍300㎡+大户型，总价602万起，单价1.79万拍顺义别墅~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2026-05-27
进入2026年，针对房地产市场的政策支持力度明显加大，上层确立了“努力稳定房地产市场”的基调，各部委也联动出台了覆盖资金、税费和存量盘活的“组合拳”，聚焦北京市场，好消息同样不断，成交数据给出了正向反馈：4月份北京二手住宅网签量为17893 套，同比增长14.9%，创下了近五年来的同期新高，市场“小阳春”热度得以延续；新建商品住宅市场同样表现强劲，4月成交面积环比增长60%，同比增幅达到59%。
6月上拍300㎡+大户型，总价602万起，单价1.79万拍顺义别墅~朝青、百子湾、紫竹桥 低于7折上拍！
①低密别墅：富力丹麦小镇是富力集团约在2012年建成，占地60万平方米，建筑风格为北欧风情建筑，容积率仅0.9，是非常低密的别墅社区。
②户型多样化：社区内包含独栋、联排、叠拼以及花园洋房，户型面积从79-795平方米不等，部分户型有入户花园、别墅多赠送车位、洋房配备地下车库。
③优质配套：小区东侧是河流，西侧紧邻龙熙维景国际会议中心、龙熙高尔夫球场，北侧是永兴河公园、庞各庄街心公园、海淀翠微小学(大兴分校)。
①低密庄园：阿凯笛亚庄园是位于顺义后沙峪的生态庄园，建筑面积11万平米，占地面积9.8万平方米，容积率1.12，共计约400户。
②康养居所：庄园临水而建，在1500米温榆河绿化带上游，居于独有的楔形绿色限建区，150平方公里自然生态走廊，880亩原生罗马湖，近在咫尺。
③国际学校：顺义集中了北京较多的高端私立国际校园，德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、伊顿双语幼儿园等，都是明星校园。
①位置优越：世爵源墅坐落于通州梨园经济开发区内，东临九棵树西路，西侧是大稿国际艺术区，北有西小马公园，配套全面。
②大湖园林：别墅区内部展现出大湖园林的环境体系，中央3万多平米水景观，浑然天成，充分展现人与自然和谐共生。
③低密布局：小区2006年建成，容积率仅0.9，社区规划布局错落有致，每家独拥前庭、后院、双向露台等私家景观区。
①时尚豪宅：中海安德鲁斯庄园位于朝阳高碑店路西侧，CBD国际高尔夫球场北侧的百子湾，交通便利、配套成熟，这里更是时尚潮人的汇聚地。
②高端品质：庄园采用纯正北欧现代风格，由世界级设计大师亲手演绎，水景园林、超大露台，360度观景、私家庭院花园应有尽有。
③低密高绿：占地面积为20万平方米，建筑面积14万平方米，容积率0.73，分为联排、独栋、双拼、叠拼产品，绿化率60%。
①湖光山色：人济山庄是北京人济房地产开发的水景公园住宅，占地13.8公顷的、总建筑面积36万平方米，北临碧波荡漾的南长河，成为京城独有的水岸住宅。
②紫竹院旁：人济山庄位于“昔日皇家园林”福地紫竹桥板块，东依紫竹院公园，百万竿修竹、800亩湖光山色，与国家图书馆隔湖相望。
③三环之内：地处中关村“中国硅谷”的南大门，西靠四通八达的西三环，临地铁16号线万寿寺站，地段优越，配套齐全，充满城市气息。
①经开特区：远洋天著二期，名为“澜湾”，位于大兴亦庄，附近有很多新兴产业、500强企业聚集，就业机会多，高精尖人才多。
②大型项目：远洋天著整个项目占地面积约54万平方米，总建筑面积约26万平方米，分三期开发：一期悦山（2013年）、二期澜湾（2014年）、三期云廷（2017年）。
③低密别墅：二期容积率1.1，总计328户，以联排别墅、平墅、花墅为主，法式建筑和园林设计，是远洋集团开发的低密度别墅社区。
①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。
②电梯板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。
③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。
①朝青板块：星河湾隶属朝青板块，位于朝阳区东四环和东五环之间，南面紧邻朝青地标——朝阳大悦城，在北京中产人群置业中备受青睐。
②高端社区：星河湾分为郎园和畅园，内部立体式景观设计，绿化率高达45%以上，配置上万平米高端会所，含露天游泳池、球场、健身房等。
③绿化配套：北有1600亩国家森林公园，东有2000亩绿化隔离带，临近朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园，适合附近业主休闲散步。
①临河而居：泰禾中国院子位于长安街东起点延长线，坐落京杭大运河河畔，私享8.1万平方米大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺。
②低密别墅：泰禾中国院子为泰禾房地产开发，建筑全部为别墅，全系独栋分为中式和欧式，容积率仅为0.33，绿化率68.52%。
③私家庭院：别墅区内将“院子”的概念纯粹体现，规划300～1500㎡超大私家庭院，人文底蕴气息十足，还具有很强的私密性。
①二环区位：当代MOMA坐拥东直门、工体，燕莎使馆区诸多核心区域，地处北京东二环核心腹地，经济发达是首都北京国门地标。
②科技住宅：小区由8幢高层高端住宅组成，建有6000平米人工湖，建筑全部室内为恒温恒湿的科技住宅，让业主体验四季如春的环境。
③顶级配套：社区配套百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、精品酒店、国际双语幼儿园、空中游泳池、空中酒吧、健身房等休闲、会客空间。
6月上拍300㎡+大户型，总价602万起，单价1.79万拍顺义别墅~朝青、百子湾、紫竹桥 低于7折上拍！
①低密别墅：富力丹麦小镇是富力集团约在2012年建成，占地60万平方米，建筑风格为北欧风情建筑，容积率仅0.9，是非常低密的别墅社区。
②户型多样化：社区内包含独栋、联排、叠拼以及花园洋房，户型面积从79-795平方米不等，部分户型有入户花园、别墅多赠送车位、洋房配备地下车库。
③优质配套：小区东侧是河流，西侧紧邻龙熙维景国际会议中心、龙熙高尔夫球场，北侧是永兴河公园、庞各庄街心公园、海淀翠微小学(大兴分校)。
①低密庄园：阿凯笛亚庄园是位于顺义后沙峪的生态庄园，建筑面积11万平米，占地面积9.8万平方米，容积率1.12，共计约400户。
②康养居所：庄园临水而建，在1500米温榆河绿化带上游，居于独有的楔形绿色限建区，150平方公里自然生态走廊，880亩原生罗马湖，近在咫尺。
③国际学校：顺义集中了北京较多的高端私立国际校园，德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、伊顿双语幼儿园等，都是明星校园。
①位置优越：世爵源墅坐落于通州梨园经济开发区内，东临九棵树西路，西侧是大稿国际艺术区，北有西小马公园，配套全面。
②大湖园林：别墅区内部展现出大湖园林的环境体系，中央3万多平米水景观，浑然天成，充分展现人与自然和谐共生。
③低密布局：小区2006年建成，容积率仅0.9，社区规划布局错落有致，每家独拥前庭、后院、双向露台等私家景观区。
①时尚豪宅：中海安德鲁斯庄园位于朝阳高碑店路西侧，CBD国际高尔夫球场北侧的百子湾，交通便利、配套成熟，这里更是时尚潮人的汇聚地。
②高端品质：庄园采用纯正北欧现代风格，由世界级设计大师亲手演绎，水景园林、超大露台，360度观景、私家庭院花园应有尽有。
③低密高绿：占地面积为20万平方米，建筑面积14万平方米，容积率0.73，分为联排、独栋、双拼、叠拼产品，绿化率60%。
①湖光山色：人济山庄是北京人济房地产开发的水景公园住宅，占地13.8公顷的、总建筑面积36万平方米，北临碧波荡漾的南长河，成为京城独有的水岸住宅。
②紫竹院旁：人济山庄位于“昔日皇家园林”福地紫竹桥板块，东依紫竹院公园，百万竿修竹、800亩湖光山色，与国家图书馆隔湖相望。
③三环之内：地处中关村“中国硅谷”的南大门，西靠四通八达的西三环，临地铁16号线万寿寺站，地段优越，配套齐全，充满城市气息。
①经开特区：远洋天著二期，名为“澜湾”，位于大兴亦庄，附近有很多新兴产业、500强企业聚集，就业机会多，高精尖人才多。
②大型项目：远洋天著整个项目占地面积约54万平方米，总建筑面积约26万平方米，分三期开发：一期悦山（2013年）、二期澜湾（2014年）、三期云廷（2017年）。
③低密别墅：二期容积率1.1，总计328户，以联排别墅、平墅、花墅为主，法式建筑和园林设计，是远洋集团开发的低密度别墅社区。
①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。
②电梯板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。
③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。
①朝青板块：星河湾隶属朝青板块，位于朝阳区东四环和东五环之间，南面紧邻朝青地标——朝阳大悦城，在北京中产人群置业中备受青睐。
②高端社区：星河湾分为郎园和畅园，内部立体式景观设计，绿化率高达45%以上，配置上万平米高端会所，含露天游泳池、球场、健身房等。
③绿化配套：北有1600亩国家森林公园，东有2000亩绿化隔离带，临近朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园，适合附近业主休闲散步。
①临河而居：泰禾中国院子位于长安街东起点延长线，坐落京杭大运河河畔，私享8.1万平方米大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺。
②低密别墅：泰禾中国院子为泰禾房地产开发，建筑全部为别墅，全系独栋分为中式和欧式，容积率仅为0.33，绿化率68.52%。
③私家庭院：别墅区内将“院子”的概念纯粹体现，规划300～1500㎡超大私家庭院，人文底蕴气息十足，还具有很强的私密性。
①二环区位：当代MOMA坐拥东直门、工体，燕莎使馆区诸多核心区域，地处北京东二环核心腹地，经济发达是首都北京国门地标。
②科技住宅：小区由8幢高层高端住宅组成，建有6000平米人工湖，建筑全部室内为恒温恒湿的科技住宅，让业主体验四季如春的环境。
③顶级配套：社区配套百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、精品酒店、国际双语幼儿园、空中游泳池、空中酒吧、健身房等休闲、会客空间。
