【震撼差价】富成花园B17幢，4.6折5月21日开拍！

中指研究院根据发布的4月全国百城数据，做出二季度预计，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。核心城市在“好房子”项目入市带动下，5月新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受季节性教育需求逐步消退影响，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。

富成花园别墅4.6折上拍

富成花园目前的二手房单价在10万+，独栋别墅位置好，单价能达到15-20万，总价高达大几千万上亿元。高价的原因并非单一因素决定，而是核心地段、产品稀缺性、顶级的内部环境以及成熟的配套共同作用的结果。本次单价8万上拍，总价直接对半砍，真的有点夸张了。

5月21号，朝阳亚运村小营即将上拍标的【朝阳】富成花园B17幢（独栋别墅），市场价7000万，起拍价3200万，4.6折上拍，建面399.20㎡，6室3厅格局。

本次上拍的B17幢位于小区的东南角，是全向独栋别墅，周围大面积绿地环绕，南面临湖，独立入户，私密性极佳。

容积率0.08的城市独栋

富成花园由北京鸿达房地产有限公司开发，占地面积34.7公顷，建筑面积2.7万余平方米，容积率0.08，地面绿化率达83.3%，属于极高绿化率，远远超过了国家关于花园式居住区命名的规定标准。

社区包含由112栋单体别墅与1栋多层洋房、几栋双拼别墅，总计180余户。别墅、公寓、会所和园区景观分别由欧、美、澳著名的设计公司精心设计，整体以北美红砖和欧式风格外观呈现。社区东侧约20万平方米天然绿地，带有人工湖、喷泉，既可以隔绝外面的喧嚣，也可以净化空气。

北四环地段 两大商圈覆盖

富成花园位于北四环东路89号，亚运村与望京两大商圈交汇处，真正做到了“出则繁华，入则宁静”。周边有远洋未来广场、北辰购物中心、燕莎望京购物中心等大型商业设施，可以满足高端消费需求。

别墅区附近2公里范围内约10个公园，望和公园、北京龙韵国际公园、太阳宫公园等，北面一路之隔是北辰高尔夫球场，西面与亚运村相接，无论是休闲运动、日常健身还是商务接待都非常便捷。

在教育上，附近有人大朝阳幼儿园、芳草地国际学校世纪小学、陈经纶中学分校、中国人民大学附属中学朝阳学校等优质教育资源，以及对外经济贸易大学等高等学府。

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