被执行人全国数十套房产查封拍卖，北京名校旁有两套！

北京楼市新政满月，二手房交易量显著提升。2025年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，政策内容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套二套商贷利率，降低公积金贷款首付比例、优化营商环境等五个方面。如今新政实施已满一个月，机构数据显示市场呈现积极变化，中介平台二手房交易量提升超三成，核心区优质新房来访转化率也有所提升。

清林苑大户型7折起拍

关于小板楼到底是次顶层最优还是中间层最优，真的是个“无解”的话题！只能因人而异，但是今天小编要推荐的两套标的，一次性给您凑齐了，而且单价直降2万+。

2月11号，海淀学院路即将上拍标的【海淀】清林苑3号楼6单元402室，市场价1380万，起拍价965万，7.0折上拍，建面157.66㎡，3室2厅。标的是总高7层中的4层，南北通透户型方正，南北带阳台，两个卫生间。

同批上拍，标的【海淀】清林苑2号楼1单元601室，市场价1720万，起拍价1237万，7.2折上拍，建面206.09㎡，4室2厅。次顶层大户型，南北西朝向，三面观景大阳台，西向正对小月河。

五环内电梯洋房

清林苑位于北京市海淀区学清路东侧，由北京寅丰房地产开发有限公司开发，小区占地面积为‌3.48万平方米‌，总建筑面积6.6万余平方米，容积率1.8，绿化率达42%。建筑是由6栋多层电梯洋房组成，首层住户享有40-90㎡私家花园，户型采用南北通透设计和270°弧形落地窗。

作为典型的优质改善社区，主打大户型，137平米两居室、157和187平米三居室、206平米四居室，以及更大的复式户型等，三居室占比56%。业主类型多为企业主、高级白领以及附近高校教授等。

名校环绕 文化氛围浓厚

清林苑西邻小月河，三面被绿地包围，南侧别墅区，空气质量非常好，夏季鸟语花香，冬季安静舒适。附近有小月河公园、八家口袋公园，方便户外有氧运动，老人孩子活动健身。

社区地处学清路，附近名校众多，清华大学、中国农业大学、北京林业大学、北京语言大学、中国矿业大学等，文化氛围浓厚；朝阳区教育国资中心幼儿园(林萃园)、中科三幼、北师大附属实验中学朝阳学校、北京石油学院附小、北林附属实验小学、清华大学附属小学等，在孩子的教育上有很大选择空间。

在交通出行上，紧邻五环路、京藏高速等主路，西侧出门约300米是地铁昌平线学知园站，直达西土城，沿线皆为名校坐落，就医可直达北医三院、中日医院。

欢迎登录【瀚海拍卖】官方网站、下载【瀚海拍卖】APP或拨打400-000-6888瀚海热线！专业拍卖经理一对一为您提供免费咨询服务。

更多标的赏析