520新政：1年5年LPR再降！这套海淀地铁房太会赶时间了！

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，均较此前下降10个基点。

瀚海拍卖数据也做出同步更新，按揭贷款利率商贷：①五环内：首套LPR-45BP=3.05%，二套LPR-5BP=3.45%；②五环外：首套LPR-45BP=3.05%，二套LPR-25BP=3.25%。

当代城市家园单价降2.3万上拍

6月4号，海淀上地即将上拍标的，【海淀】当代城市家园1号楼3单元102室（复式），市场价1700万，起拍价1177万，6.9折上拍，建面226.2㎡，4室2厅。

上拍标的为复式结构，楼层位于1-2层，所在楼栋总高6层，不带电梯，公摊小性价比高，使用面积大。户型南北西三面朝向，边户，一层带超大私家花园，窗户不邻道路，不仅推窗见景，还可以保护业主隐私。

低密板楼 上地板块核心

当代城市家园位于海淀区上地板块，是一个建成于2004年的成熟住宅小区，开发商是北京当代房地产开发有限责任公司，小区以其丰富的户型选择、良好的绿化环境和便捷的生活配套受到商业菁英们的青睐，居民以互联网、科技企业员工为主，社区整体素质较高。

小区占地面积为21万平方米‌‌，建筑面积为34万平方米，共有25栋楼，包括一期不带电梯的板楼、二期和三期带电梯的高板，总户数2000多户。其中一期容积率约0.85，二期三期容积率约1.61，主力户型有88㎡-114㎡两居、140㎡三居，220㎡复式四居相对较少。

紧邻地铁 通勤一步到位

当代城市家园地处五环外海淀新城，一路之隔中关村软件园，是中关村国家自主创新示范区的核心区域，聚集了大量国内外知名科技企业、互联网巨头和研发中心。园区入驻企业超过700家，从业人员超3.5万人，大量的高精尖人才汇集，居住在附近社区。

小区西侧就是地铁13号线与昌平线换乘站清河站，上班通勤进市区也非常便捷。购物中心有清河万象汇、北京华联BHG Mall(上地店)等，大型商超覆盖生活起居的各个方面。社区自带教育资源，北京市海淀区第二实验小学(当代校区)就在小区内，附近还有中关村第一小学、二十中学、育鹰小学、上地实验小学、清华附中上地学校等，学区非常优质。

这一区域具有极高的置业价值，其中还有一点非常重要，就是生态环境的优越，圆明园、颐和园、上地公园，还有众多大大小小的公园环绕，植被覆盖率高，空气质量好，对于孩子成长、老人养老、中青年解压，都有益处。

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