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二拍一降到底！联排别墅6.4折上拍，一千万出头住奥北别墅区~

活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2024-05-14

截止今天，距离北京五环外限购松动整整两周的时间，这个被视为楼市“大招”的政策，到底有没有效果？成交量有没有提升？这个数据是购房者和从业者都十分关心的。
贝壳研究院数据显示，受政策影响，今年五一假期二手房市场交易量同比大幅增长，北京二手房日均成交量同比增长43%。

北京时代庄园小区位于奥北别墅区，目前二手房参考均价约9万元/平米，别墅区内产品比较齐全，有联排、叠拼、双拼等，适合改善类、对品质有一定要求的业主。

5月27号，朝阳区北苑板块即将上拍标的【朝阳】时代庄园24号楼2401号（联排别墅），市场价1800万，起拍价1155万，6.4折上拍，差价645万，建面199.61㎡，5室2厅。

标的位于小区中间位置，不临街，联排别墅建筑，共4层，地下1层，地上3层，地下室不算房本面积，使用面积可达300多平米，南北东三面采光，冬暖夏凉通风好，动静分离，居住舒适。

时代庄园小区位于朝阳区朝阳红军营东路18号，总占地面积13.4万平方米，总建面积12万平方米，由北京太合日盛房地产开发有限责任公司开发，楼栋总数67栋，规划户数600余户，容积率仅0.9，绿化率45%，非常适合康养居住。

社区位于北京未来潜力十足的奥运村辐射地段，靠近北五环路、北苑路、地铁13号、17号线，与万亩绿地为邻，北京温榆河公园、奥林匹克森林公园、东小口森林公园都在周边，有效阻挡和过滤雾霾，空气质量非常好。

时代庄园是精心打造的纯北美TOWNHOUSE社区，对于高级白领、国际友人、奥运从业者、高端商业圈层人士来说，都带有非常符合生活预期的配套设施，附近的高尔夫球场俱乐部就有10个之多。易事达购物商场、华贸天地商街、尚品购物广场、明珠百货、龙德广场，为居家生活、走亲访友提供便捷。

对于家庭生活来说，教育是必不可少的，朝花幼儿园、惠新里幼儿园、花家地实验小学朝来校区、朝阳外国语学校高中部、和平街第一中学，都在家附近，入学非常方便。

经瀚海法拍网尽调得知，【朝阳区时代庄园】标的涉及纠纷案件。那么，如此优质复式豪宅可放心参拍吗？有无潜在风险，能够顺利过户？点击阅读原文，即可获得更多内幕信息！专业法拍经理一对一为您解答。