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昌平别墅测评丨1000W＋选老牌独栋还是次新叠拼？
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-10-17
北京昌平拥有两个别墅区，分别是昌平八达岭别墅区和亚奥京北别墅区。其中八达岭别墅区就位于昌平区内，紧邻亚北富人区，交通便利，主要以经济型别墅为主，总价1000万＋也能买到心仪别墅。
玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学、中国矿业大学（北京）及北京师范大学等六所重点大学环绕玫瑰园四周。
标的【昌平】泰禾拾景园14号楼3单元2号（下叠别墅），市场价1450万，起拍价1149万，7.92折上拍，建面327.87㎡，4室2厅，叠拼边户，带约100平米院子，赠送面积多。
老牌独栋：北京玫瑰园 6折上拍
北京玫瑰园位于昌平八达岭别墅区，是以北美风格为主的大型高档别墅区，由北京玫瑰园别墅有限公司规划开发，占地面积约50万平方米，建筑面积24万平方米，绿化率71%，容积率仅0.35，总户数121户。3万平米的劳伦逊湖面、1.6万平米的维多利亚中央花园、大型叠水及河流，景观壮丽。
标的【昌平】北京玫瑰园912号（独栋别墅），市场价2000万，起拍价1213万，6.07折上拍，建面 272.28㎡，5室3厅，四面朝向，采光充足。
玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学、中国矿业大学（北京）及北京师范大学等六所重点大学环绕玫瑰园四周。
次新叠拼：泰禾拾景园 2018年次新房
泰禾拾景园位于昌平南邵，开发商是北京泰和嘉兴房地产开发有限公司，建成于2018年的新社区，以叠拼项目为主，新中式风格，开发商自带精装修。建筑面积33万平方米，占地面积13万平方米，共计房屋830户，容积率1.3。
园区周边绿化率非常高，居住环境更加亲近自然，氧气丰富。泰禾悦动公园就在家门口，向西直行1公里就是昌平新城滨河森林公园，万亩滨河森林公园，北起十三陵水库，南至京密引水渠，占地398公顷，花草植被超百万平米，是绝佳康养圣地。
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