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轻奢改善必买丨海淀次新 容积率1.6顶层复式送60平米露台 直降1162万~

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2023-09-27
随着多部委落地多项政策组合拳,各地政策落地节奏加快,对购房者情绪带动明显。其中,核心一二线城市政策效果明显。
上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长,东莞、郑州二手房涨幅领跑,环比涨超80%,上海单日二手房成交量创4月以来新高。

海淀次新 稀缺顶层复式 直降1162万!

海淀玉泉路板块恒盛欧洲公馆,2011年次新社区,房源均价约在11W每平米以上,稀缺大户型、高楼层,单价约13W每平米,本次上拍标的单价仅7.4万,总价低于市场价1162万,10月16日上拍!
标的【海淀】恒盛欧洲公馆1号楼3单元1101(复式带露台),市场价2683万,起拍价1521万,5.7折上拍,建面204.67㎡,4室1厅,租金约30000-32000元/月。
上拍标的楼层位于11-12层/共12层,是非常稀缺的顶层复式格局,全小区仅6套!南北通透,一层南向主卧带南向大阳台,二层超大主卧带明卫,顶层南北双露台约60平米,带储物间,开阔的空间尺度可完全满足三世同堂日常生活所需。

复制西贵世家生活

恒盛欧洲公馆开发商是阳光鑫地(北京)置业有限公司,占地5.87公顷,总建筑面积13万平米,容积率仅1.63,楼栋总数4栋, 房屋总数约300户,楼龄新位置好,1梯2户洋房社区。
社区建筑除了板式住宅楼,还有两栋独立商业楼以及一栋高级会所组成,建筑以现代欧式的风格贯穿内外,外立面采用灰黄色石材,看起来简约大气,却又历久弥新。70米宽阔楼间距,让12层高的板楼,每户都能充分采光,观景视野无遮挡。

地处京西人文静地

恒盛欧洲公馆地处京西人文静地,择址于西长安街以北1公里,尽揽三山五园皇脉气质,融合东西文化精髓。社区斜对中国科学院附属玉泉小学,周边是国防、航天和中科院系统等科研文教社区,家长硕士以上学历占50%多,属于高知群体。


周边城市交通动脉纵横交错,北接阜石路、南临地铁1号线、东至西四环路、西邻玉泉路,便捷的交通让每次出行都十分便利,住宅楼不临主路,适宜的距离也可滤掉交通噪音烦扰。
医疗配套上,周边众多三甲级医院,北京航天中心医院、武警总医院、空军总医院、解放军总医院、304医院等,为家人的健康带来保障。居家生活永辉超市一街之隔,世纪金源、万达广场,蓝色港湾、华熙live,1.5公里范围优享五棵松商圈。
经瀚海法拍网尽调得知,【海淀恒盛欧洲公馆】标的涉及民事诉讼案件。那么,如此优质豪宅可放心参拍吗?有无潜在风险,能够顺利过户?点击阅读原文【查看】,即可获得更多内幕信息!专业法拍经理一对一为您解答。

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