法拍百科

顶豪传说霄云路8号“神级”大平层，法拍市场平均1年出1套，能错过吗？

活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-07-25

2023年上半年的北京法拍房市场，霄云路8号无房上拍，稀缺的北京顶豪出房率每年仅约1套。
上次的成交记录还是在2022年11月底，3号楼一套514.8㎡的大平层，市场价高达8000万，起拍价6200万，1人报名底价成交，低于市场价1800万，7.8折！

朝阳燕莎板块的霄云路8号，是北京十大顶级豪宅之一，市场均价约15万每平米，8月7日，有一套大平层房源上拍，上拍单价不到9万。
标的【朝阳】霄云路8号 6号楼1单元901室，市场价5000万，起拍价3860万，7.7折上拍，面积445.38㎡大平层户型，月租金约10万。

上拍房源楼层9层/共29层，户型南北西三面采光，5室3厅5卫平层格局，带独立衣帽间、储物间，中西厨+独立保姆套房。主客厅面宽8.6米，8米宽的落地窗，视野绝佳。

霄云路8号开发商为北京新京润房地产开发，于2013年建成的较新豪宅社区，总规划用地面积108公顷,I期规划规划建筑面积70万平米。户型设计均为约450㎡、520㎡以及900㎡的高品质平层大宅,总套数约1000套。

社区内配置14500平的华府会，2000平泛会所，1000平的空中四合院会所，包括游泳、健身、雪茄吧、宴会厅等专为业主开放；室外的仿圆明园主题区、儿童游乐设施、高尔夫推杆练习场，给足生活中的休闲娱乐空间。

超体量小区绿地，约40万方私家原生态森林，20000多株大乔木。南邻朝阳公园，俯瞰288公顷绿地和68公顷水系，收纳四环内唯100万平米林海作为私家园林。

霄云路8号位于东北四环之内，地处北京繁华的涉外区域—燕莎商圈与第三使馆区，和13国大使馆为邻，云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院等多个五星级酒店、综合商业体，国际化文化氛围浓郁。

霄8仅1000席位，业主普遍是企业家，知名人士，社会精英，在无形中形成上流社会的生活圈层、社交圈层，从邻居成为朋友，从朋友变成事业伙伴，是真正少数人才可触及的塔尖生活。

得天独厚的地理位置，交通立体发达，霄云路、亮马桥路，直上北四环、机场高速；东有地铁14号线东风北桥站，自驾或公共通勤都十分便利。

经瀚海法拍网尽调显示，【朝阳霄云路8号】标的涉及民事诉讼案件，那么，如此优质豪宅能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！