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法拍商业捡漏丨海淀2套底商5折上拍，年租金超百万＞＞
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-05-11
后疫情时代下的商业地产出现了恢复性增长。2023年，商业地产或者说不仅仅是商业地产都需要一个修复的过程，大规模快速增长的时代已经成为过去。
“五一”小长假，线下商业客流突飞猛进，商业地产出现结构性复苏，据业内人士评估，预计下半年起租率、出租率会继续往上涨。
标的【海淀】乐府江南3号楼3单元105、106室（底商），市场价2550万，起拍价1265万，差价1285万，建面分别为112.52㎡、91.75㎡，共计204.27㎡，格局为通透的1室0厅，带卫生间，户型方正，年租金110万起。
经瀚海法拍网尽调显示，【乐府江南】标的涉及民事诉讼案件，那么，如此优质底商能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
“五一”小长假，线下商业客流突飞猛进，商业地产出现结构性复苏，据业内人士评估，预计下半年起租率、出租率会继续往上涨。
田村底商惊艳价 5折上拍！
5月24日，海淀田村板块乐府江南，将上拍2套临街商铺，目前市场单价约12.5万，上拍单价约6.2万每平米，市场价5折上拍。
乐府江南开发商北京天平地开发经营有限公司，楼栋总数13栋，房屋总数约1600户，容积率2.1，建筑风格现代简约，带电梯低层板楼，纯人车分流社区。
优质临街商铺 收益平稳
乐府江南位于西四环外，定慧北桥西侧900米，北临田村路，有地铁6号线通过，距离田村站约800米；南有主路阜石路，东至阜成门，西达门城滨河世纪公园，是串联东西城区的主动脉。
上拍标的位于社区北门，面向田村路的临街商铺，店铺南北通透，店门北开，即是客流量大的街道，店窗南开就是社区内的景色。
经瀚海走访小区核实，周围商铺都为经营中状态，存在经营10年以上的老店铺，客流量稳定，收益平稳，适合自身开店或购买用来收租。商铺周边有饭店、大型超市、茶叶店、通讯店等，消费水平高，效益可观。
品质圈层社区 消费能力强
社区周边央产房、部队大院林立，居住人群圈层品质高。田村板块内因距离中关村近，且交通便利，生活人群多为高级白领、互联网从业者，消费能力强。经瀚海法拍网尽调显示，【乐府江南】标的涉及民事诉讼案件，那么，如此优质底商能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
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