法拍百科

超特价丨2.6折！东三环大两居259万挂牌，15000次围观了！

活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-04-27

刚看到价格已经惊呆了一众小伙伴！朝阳作为北京二手市场的“明星”，还在东三环地段，百平米以上的大两居，怎么可能起拍价才200多万呢？

本次上拍房源的执行法院是河北省某法院，外地法院对于北京标的价格会参考评估师的评估，申请执行人、被执行人的商议等等，最终的起拍价约为评估价的70%-80%，一般外地法院给出的价格会低于北京法院执行标的价格。

5月10日，东三环华威桥板块美景东方，将有一套大平米两居室标的上拍，市场单价7.3万，上拍单价不到2万，市场价2.6折上拍。

标的【朝阳】美景东方2号楼B座1单元502室，市场价980万，起拍价259万，建面133.98㎡，2室2厅，南北通透，带两个阳台，两个卧室均带观景飘窗，月租金约1.1万。

美景东方社区开发商为北京达义兴业房地产开发，规划总建筑面积约45万平方米，其中总住宅面积 27万平方米，绿化率38.66%，容积率2.99。社区内住宅共计12栋楼，楼间距足够宽用来保证每栋楼采光充足，小区为封闭式管理，人车分流十分安全。

从园林绿化来看，小区绿地面积45616.6平米，集中绿地面积16520平米，设计风格属于步入式园林风格，共有四个小花园和一个下沉式中心花园，假山、喷泉、亭廊，搭配20多种不同品种的树木，环境优美，很适宜居住。

社区内部健身有篮球场、乒乓球台、体育器材等，充满阳光的午后，傍晚周末都可以在楼下健身，带领孩童玩耍。

美景东方位于朝阳区东三环外，松榆南路38号华威桥板块，正北直对北京汇文中学（朝阳垂杨柳分校），西望首都图书馆，东有北京工业大学；周边的资源有松榆里幼儿园、北京澳蒙国际幼儿园(首图校区)、新升小学、垂杨柳中心小学、星河双语学校、北工大附中等，十分适合有孩家庭。

居家生活，商业必不可少。铭泽生活广场、燕莎奥特莱斯购物中心，满足日常逛街购物，且有国际一线品牌云集；麦德龙会员超市、京客隆、首航超市等，蔬菜、水果、日用品一站尽览。

三环的出行条件当然非常优质。松榆南路串联了三环、四环、五环至各区县,上三环可环绕内城；社区两侧分别是地铁10号线、14号线，1公里内有北工大西门站、潘家园站、十里河站。

经瀚海法拍网尽调显示，【朝阳美景东方】标的涉及合同纠纷案件，那么，如此优质改善住房能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！