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豪华改善丨买房就买大户型！阳光上东、九号公馆、万国城MOMA 直降700W＋
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-04-25
当下城市菁英人士置业观是什么样的？从近来市场实际表现来看，高端改善住宅已然成为资本争相抢入的主要领域。
北京地产市场1季度，通过成交数据可以发现，高端改善市场呈现上扬势头，成交表现十分亮眼。例如3月底开盘的天坛府，15分钟售罄，销售额达58.75亿。
大面积、高总价、高销量，对于千万级别购房者来说，或许大面积是他们的需求，而高总价却是这些房源的标签。在法拍房里，大房型不一定要高总价，今天小编精选的10套房源，有低密别墅、明星平层、顶层复式、次新次顶，平均7折上拍~
②三环区位：小区地处东三环外，隶属于华威桥商圈。周围3个地铁站，距离14号线北工大西门站约850米，10号线潘家园站、十里河站约1100米。
③超低折扣：社区建面133.98㎡，2室2厅2卫格局，5层层高，可观小区花园，市场价980万，起拍价仅259万，差价721万！月租金约1.1万。
推荐理由
①科技园区：中海苏黎世家位于丰台科技园区总部基地，临近华科高尔夫、御康公园、汽车博物馆等，拥有无法复制的城市配套。
②紧邻公园：南有御康公园、世界公园，依永定河畔，自然资源得天独厚；社区内部将建筑与园林景观有机融合，让人能亲近感受自然质感。
③成熟配套：集购物、娱乐、休闲、商务于一体的永旺购物中心、万达广场，为区域生活带来无限的便捷；还有资和信百货商场、欧尚超市等。
推荐理由
①低密社区：紫郡府位于大兴旧宫，由葛洲坝房地产建成于2015年，建筑面积11万平方米，占地面积6.5万平方米，共计房屋865户，容积率1.8。
②优质区位：社区居于南五环内，紧邻住总万科广场，南1公里为亦庄新城，东500米为凉水河，地铁亦庄线蜿蜒穿过，距离旧宫站仅400米。
③楼王次顶：此次上拍标的楼层7层/共8层，位于楼王位置次顶层，采光好无遮挡，户型为170平米4居室，动静分区设计合理，附带1车位。
推荐理由
①亚奥板块：欧陆经典万兴苑位于场阳区亚运村小营， 临小营西路、北苑路，正西为奥林匹克公园，距离鸟巢约2公里。
②绿色社区：小区总建筑面积25万平方米，有两个中心花园和儿童游乐区，有网球场、篮球场等健身玩乐区域，社区绿化率40%，环境好。
③公园环伺：社区的东、北方向被多个公园连接环绕，黄草湾郊野公园、仰山公园、北苑公园、望和公园等等，植被覆盖率高，空气质量好。
推荐理由
①联排别墅：华远静林湾位于北五环外京新高速与京藏高速之间，为华远集团打造的别墅项目，容积率0.76，共192户，产品有双拼、三联排、四联排和六联排。
②加拿大风格：别墅区内拥有独特的银杏树景观，建筑为加拿大风格。邻居多为高校教师、科研机构中高层，小区生活氛围好，居民素质高。
③三园环绕：静林湾周边有三园：南部是中关村上地高科技园区、向西则是永丰高科技园、向北是著名昌平生命科学园区。
推荐理由
①安静社区：甘露园位于朝阳区朝阳路南侧，总建筑面积1.5万平方米，绿化用地0.45万平方米，总共2栋6层的板楼，102户。
②配套齐全：社区内设有儿童游乐场、网球场、篮球场、乒乓球场、停车场等公共娱乐休闲、配套设施，距离地铁6号线青年路站约600米。
③顶层复式：上拍标的为200平米的大户型，位居6层的顶层复式格局，4室3厅，7.3折上拍，低于市场价354万。
推荐理由
①风格各异：阳光上东总建筑面积72万平米，住宅类型分为多层、小高层、高层，围合式形成六个组团，七个不同国家设计师设计，呈现不同的建筑风格。
②高端商圈：社区位于朝阳酒仙桥，地理位置占据燕莎、丽都、朝阳公园、第三使馆区四大国际圈,不论在时尚、休闲、文化魅力方面都有着优异的表现。
③高奢配套：东侧有颐堤港购物中心、久隆百货、B.P.maxx City毕淘买生活广场，可供日常逛街购物；青苗国际双语学校、小学初中高中12年一体制，就学方便。
推荐理由
①获奖建筑：万国城MOMA由当代置业倾力打造，与“鸟巢”、央视大楼一起被美国《时代》杂志评选为“2007年世界十大建筑奇迹”。
②二环地段：小区位于二环东直门地段，由10栋造型别致的楼体构成，围绕着7000平活水人工湖，是内地明星、中产阶级的热衷之地。
③优质配套：社区内还配有齐全的生活服务设施，有羽毛球、健身房、室内游泳池等健身场所，也具备餐饮等生活配套设施。
推荐理由
①京西文脉：中海九号公馆坐落于京西深厚的文脉底蕴，位于首都重要的西部经济核心枢纽，金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、科技园等。
②低密别墅：公馆包含别墅及平层官邸，总建筑面积约34万平米，楼栋总数39栋，共计房屋407户，容积率仅0.8，物业为中海物业。
③英氏园林：九号公馆依照英国伊利莎白皇家规制建筑，富丽堂皇的立面细节，以恢弘大气作为基调，由外而内打造纯正英式皇家园林。
推荐理由
①国家工程：国奥村是2008年奥运会期间，参加奥运会各国官员、运动员、教练员、裁判等的住宿场所，奥运会结束之后，才作为住宅出售。
②豪宅品质：社区总占地27.55公顷，由22栋6层建筑和20栋9层建筑组成，社区容积率仅1.5，绿化率高至40%，并配有图书馆、健身房、球场等设施。
③百亩森林：国奥村位于北四环至北五环之间，一路之隔奥林匹克森林公园，数百顷森林绿化区，绿化覆盖率高达95.61%。
北京地产市场1季度，通过成交数据可以发现，高端改善市场呈现上扬势头，成交表现十分亮眼。例如3月底开盘的天坛府，15分钟售罄，销售额达58.75亿。
大面积、高总价、高销量，对于千万级别购房者来说，或许大面积是他们的需求，而高总价却是这些房源的标签。在法拍房里，大房型不一定要高总价，今天小编精选的10套房源，有低密别墅、明星平层、顶层复式、次新次顶，平均7折上拍~
推荐理由
①高绿化率：美景东方小区规划总建筑面积约45万㎡，总住宅面积27万㎡，绿地面积约4.6万㎡，绿化率38.66%，一步一景，景色宜人。②三环区位：小区地处东三环外，隶属于华威桥商圈。周围3个地铁站，距离14号线北工大西门站约850米，10号线潘家园站、十里河站约1100米。
③超低折扣：社区建面133.98㎡，2室2厅2卫格局，5层层高，可观小区花园，市场价980万，起拍价仅259万，差价721万！月租金约1.1万。
①科技园区：中海苏黎世家位于丰台科技园区总部基地，临近华科高尔夫、御康公园、汽车博物馆等，拥有无法复制的城市配套。
②紧邻公园：南有御康公园、世界公园，依永定河畔，自然资源得天独厚；社区内部将建筑与园林景观有机融合，让人能亲近感受自然质感。
③成熟配套：集购物、娱乐、休闲、商务于一体的永旺购物中心、万达广场，为区域生活带来无限的便捷；还有资和信百货商场、欧尚超市等。
①低密社区：紫郡府位于大兴旧宫，由葛洲坝房地产建成于2015年，建筑面积11万平方米，占地面积6.5万平方米，共计房屋865户，容积率1.8。
②优质区位：社区居于南五环内，紧邻住总万科广场，南1公里为亦庄新城，东500米为凉水河，地铁亦庄线蜿蜒穿过，距离旧宫站仅400米。
③楼王次顶：此次上拍标的楼层7层/共8层，位于楼王位置次顶层，采光好无遮挡，户型为170平米4居室，动静分区设计合理，附带1车位。
①亚奥板块：欧陆经典万兴苑位于场阳区亚运村小营， 临小营西路、北苑路，正西为奥林匹克公园，距离鸟巢约2公里。
②绿色社区：小区总建筑面积25万平方米，有两个中心花园和儿童游乐区，有网球场、篮球场等健身玩乐区域，社区绿化率40%，环境好。
③公园环伺：社区的东、北方向被多个公园连接环绕，黄草湾郊野公园、仰山公园、北苑公园、望和公园等等，植被覆盖率高，空气质量好。
①联排别墅：华远静林湾位于北五环外京新高速与京藏高速之间，为华远集团打造的别墅项目，容积率0.76，共192户，产品有双拼、三联排、四联排和六联排。
②加拿大风格：别墅区内拥有独特的银杏树景观，建筑为加拿大风格。邻居多为高校教师、科研机构中高层，小区生活氛围好，居民素质高。
③三园环绕：静林湾周边有三园：南部是中关村上地高科技园区、向西则是永丰高科技园、向北是著名昌平生命科学园区。
①安静社区：甘露园位于朝阳区朝阳路南侧，总建筑面积1.5万平方米，绿化用地0.45万平方米，总共2栋6层的板楼，102户。
②配套齐全：社区内设有儿童游乐场、网球场、篮球场、乒乓球场、停车场等公共娱乐休闲、配套设施，距离地铁6号线青年路站约600米。
③顶层复式：上拍标的为200平米的大户型，位居6层的顶层复式格局，4室3厅，7.3折上拍，低于市场价354万。
①风格各异：阳光上东总建筑面积72万平米，住宅类型分为多层、小高层、高层，围合式形成六个组团，七个不同国家设计师设计，呈现不同的建筑风格。
②高端商圈：社区位于朝阳酒仙桥，地理位置占据燕莎、丽都、朝阳公园、第三使馆区四大国际圈,不论在时尚、休闲、文化魅力方面都有着优异的表现。
③高奢配套：东侧有颐堤港购物中心、久隆百货、B.P.maxx City毕淘买生活广场，可供日常逛街购物；青苗国际双语学校、小学初中高中12年一体制，就学方便。
①获奖建筑：万国城MOMA由当代置业倾力打造，与“鸟巢”、央视大楼一起被美国《时代》杂志评选为“2007年世界十大建筑奇迹”。
②二环地段：小区位于二环东直门地段，由10栋造型别致的楼体构成，围绕着7000平活水人工湖，是内地明星、中产阶级的热衷之地。
③优质配套：社区内还配有齐全的生活服务设施，有羽毛球、健身房、室内游泳池等健身场所，也具备餐饮等生活配套设施。
推荐理由
①京西文脉：中海九号公馆坐落于京西深厚的文脉底蕴，位于首都重要的西部经济核心枢纽，金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、科技园等。
②低密别墅：公馆包含别墅及平层官邸，总建筑面积约34万平米，楼栋总数39栋，共计房屋407户，容积率仅0.8，物业为中海物业。
③英氏园林：九号公馆依照英国伊利莎白皇家规制建筑，富丽堂皇的立面细节，以恢弘大气作为基调，由外而内打造纯正英式皇家园林。
①国家工程：国奥村是2008年奥运会期间，参加奥运会各国官员、运动员、教练员、裁判等的住宿场所，奥运会结束之后，才作为住宅出售。
②豪宅品质：社区总占地27.55公顷，由22栋6层建筑和20栋9层建筑组成，社区容积率仅1.5，绿化率高至40%，并配有图书馆、健身房、球场等设施。
③百亩森林：国奥村位于北四环至北五环之间，一路之隔奥林匹克森林公园，数百顷森林绿化区，绿化覆盖率高达95.61%。
