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解锁年底利好秘籍！独栋、复式、大平层抄底购房，错过等明年啦~
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-12-20
16日闭幕的中央经济工作会议以较大篇幅谈及房地产相关问题，其中，不仅部署防范化解短期风险，还强调坚持“房住不炒”、推动房地产业向新发展模式平稳过渡等中长期目标。
此次会议为明年中国楼市释放了明确信号：其一，防风险、保民生将是2023年房地产政策的核心目标。其二，房地产管理的基调转向全面稳定市场、复苏需求。其三，重申房住不炒，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
①地处三环：莲馨嘉园社区与莲花池公园位列西三环中路两侧，南面八一电影制片厂，环境优美，氛围浓厚，周围配套设施齐全。
②莲花池畔：莲花池公园占地面积44万平方米，其中水面15.6万平方米，北京西站南侧，宣武、丰台、海淀三区交汇处，属北京市一级古遗址公园。
①区位优势：万国城MOMA所在位置区域优势明显，地处东二环核心腹地，坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域。
②十大名楼：小区有多栋住宅楼围绕7000平米的人工湖建成，是很纯粹的高端社区，这座位于东直门的庞大建筑群曾入选北京十大名楼。
③交通便捷：西距东直门桥约300米，是价值很高的东城交通枢纽，紧邻机场高速，地铁有2号线东直门站、13号线柳芳站、首都机场线，十分便捷。
推荐理由
①低密住宅：玉海园五里小区一共19栋住宅楼，总高6层的板楼小区，容积率1.25，小区带一个大型的娱乐广场以及基本健身设施,。
②高知圈层：社区内大部分都是财政部、北京市检察院、法院等的单位分房，小区居住人群文化素质层次高，邻里关系和谐，外来人口少。
③临近公园：小区北边是阜石路绿地公园，连接田村山体育中心，南边距离阳光星期八公园较近，平日里健身锻炼，跑步打球都有合适的场地。
推荐理由
①三环区位：御景园位于首图东路5号，东三环华威桥东南角，北邻首都图书馆，西侧隔路相望联合国际大厦，距离地铁十里河站约400米。
②花园社区：社区规划面积2.7万平方米，建筑面积19万平方米，共计2栋楼高38层，约500户，社区自带花园，园林景观典雅别致，十分惬意。
③优质标的：标的层高位于11层/共38层，227平米大平层户型，格局方正，客厅带南向大阳台落地窗，三个卧室均带大飘窗，观景通风采光无遮挡。
推荐理由
①纯墅社区：北科建泰禾丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区，建成于2018年，容积率1.05，物业是泰禾中维物业。
②文化渊源：建筑风格为新中式江南院墅，从院门、影壁，到庭院、花木，皆力求融入中国文化渊源，整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第。
③以水为生：江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。
推荐理由
①英式别墅：蓝岸丽舍位于顺义区潮白河畔，项目总占地面积32万平米，总体规划266栋英法风格独栋别墅和少量叠拼别墅，经典乡村建筑风格。
②亲水自然：别墅紧邻潮白河东岸，依托3660公顷城市森林滨河公园，坐拥绵延12公里的开阔水岸线，户户临水，打造超大临水私家庭院。
③林木覆盖：别墅区内景观，大手笔“自然风景学派”园林，林木覆盖率高达70%以上，全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次景观营造。
推荐理由
①央企开发：北京华侨城2号院由北京世纪华侨城实业有限公司于2006年建成，楼栋总数10栋，一梯两户，共计房屋1804户，华侨城自持物业。
②临近景区：2号院位于东四环四方桥东南角，厚俸桥向南600米，北邻京哈高速，西邻金蝉西路，隔路就是国家AAAA级旅游景区北京欢乐谷。
③高配设施：社区由东至西有中央观景带，建筑之间都有园林水榭、草坪花架、儿童游乐场、篮球场、亲水台阶，集合了社区园艺的精华。
推荐理由
①优质小区：金雅园小区隶属于海淀区四季青商圈优质小区，开发商为北京华泰方圆房地产开发有限公司，共有12栋住宅，约1300余户居民住宅。
②繁而不闹：小区西邻西四环北路，北邻紫竹院路，占据交通主干道优势，交通便利，但是却并不吵闹，周边临社区公园、网球场等，尽享生活安宁。
③优质教育：玉渊潭实验幼儿园、海淀区英才美丽园幼儿园、首师大附小、人大附小(亮甲西校区)、行知实验学校、万泉小学(曙光校区)、首师大附中(彰化路校区)等等。
推荐理由
①城市绿肺：春荫园位于海淀世纪城板块，西北四环内，北侧临着世纪城的绿肺--27公顷绿化带，南面是老营房路，生活方便交通便利。
②楼王位置：园区是世纪城三期样板社区，共9栋板楼，容积率2.2，绿化率48%，标的位于楼王位置，正对小区中间湖景，户型东西南北皆有窗。
③公园围绕：西侧有蓝靛厂片区最大的配套公园--蓝靛厂公园，公园四周修了整齐的塑胶跑道,很适合晨跑；还有融乐公园、金源娱乐园等。
推荐理由
①老牌富人区：香江花园位于京顺路香江北路1号，属北京老牌富人区--中央别墅区，临近京密路、京平高速、机场高速，距离首都机场不到10公里。
②低调豪宅：香江花园建设用地33公顷，绿化用地134公顷，湖光粼粼，林木成荫的大自然环境下，环绕着约500幢欧式豪华别墅，宏伟壮丽。
③高球天堂：墅区周边围绕着多个优质高尔夫球场，西谛高尔夫中心、尼克劳斯高尔夫俱乐部、高球PLUS国际高尔夫俱乐部都在1公里范围内。
此次会议为明年中国楼市释放了明确信号：其一，防风险、保民生将是2023年房地产政策的核心目标。其二，房地产管理的基调转向全面稳定市场、复苏需求。其三，重申房住不炒，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
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①地处三环：莲馨嘉园社区与莲花池公园位列西三环中路两侧，南面八一电影制片厂，环境优美，氛围浓厚，周围配套设施齐全。
②莲花池畔：莲花池公园占地面积44万平方米，其中水面15.6万平方米，北京西站南侧，宣武、丰台、海淀三区交汇处，属北京市一级古遗址公园。
③成熟社区：小区封闭式管理，绿化率31%，3栋楼呈品字状分布，中心花园供社区居民娱乐，专属儿童乐园独立建设，居住区域的配套成熟性高。
①区位优势：万国城MOMA所在位置区域优势明显，地处东二环核心腹地，坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域。
②十大名楼：小区有多栋住宅楼围绕7000平米的人工湖建成，是很纯粹的高端社区，这座位于东直门的庞大建筑群曾入选北京十大名楼。
③交通便捷：西距东直门桥约300米，是价值很高的东城交通枢纽，紧邻机场高速，地铁有2号线东直门站、13号线柳芳站、首都机场线，十分便捷。
①低密住宅：玉海园五里小区一共19栋住宅楼，总高6层的板楼小区，容积率1.25，小区带一个大型的娱乐广场以及基本健身设施,。
②高知圈层：社区内大部分都是财政部、北京市检察院、法院等的单位分房，小区居住人群文化素质层次高，邻里关系和谐，外来人口少。
③临近公园：小区北边是阜石路绿地公园，连接田村山体育中心，南边距离阳光星期八公园较近，平日里健身锻炼，跑步打球都有合适的场地。
①三环区位：御景园位于首图东路5号，东三环华威桥东南角，北邻首都图书馆，西侧隔路相望联合国际大厦，距离地铁十里河站约400米。
②花园社区：社区规划面积2.7万平方米，建筑面积19万平方米，共计2栋楼高38层，约500户，社区自带花园，园林景观典雅别致，十分惬意。
③优质标的：标的层高位于11层/共38层，227平米大平层户型，格局方正，客厅带南向大阳台落地窗，三个卧室均带大飘窗，观景通风采光无遮挡。
①纯墅社区：北科建泰禾丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区，建成于2018年，容积率1.05，物业是泰禾中维物业。
②文化渊源：建筑风格为新中式江南院墅，从院门、影壁，到庭院、花木，皆力求融入中国文化渊源，整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第。
③以水为生：江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。
①英式别墅：蓝岸丽舍位于顺义区潮白河畔，项目总占地面积32万平米，总体规划266栋英法风格独栋别墅和少量叠拼别墅，经典乡村建筑风格。
②亲水自然：别墅紧邻潮白河东岸，依托3660公顷城市森林滨河公园，坐拥绵延12公里的开阔水岸线，户户临水，打造超大临水私家庭院。
③林木覆盖：别墅区内景观，大手笔“自然风景学派”园林，林木覆盖率高达70%以上，全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次景观营造。
①央企开发：北京华侨城2号院由北京世纪华侨城实业有限公司于2006年建成，楼栋总数10栋，一梯两户，共计房屋1804户，华侨城自持物业。
②临近景区：2号院位于东四环四方桥东南角，厚俸桥向南600米，北邻京哈高速，西邻金蝉西路，隔路就是国家AAAA级旅游景区北京欢乐谷。
③高配设施：社区由东至西有中央观景带，建筑之间都有园林水榭、草坪花架、儿童游乐场、篮球场、亲水台阶，集合了社区园艺的精华。
①优质小区：金雅园小区隶属于海淀区四季青商圈优质小区，开发商为北京华泰方圆房地产开发有限公司，共有12栋住宅，约1300余户居民住宅。
②繁而不闹：小区西邻西四环北路，北邻紫竹院路，占据交通主干道优势，交通便利，但是却并不吵闹，周边临社区公园、网球场等，尽享生活安宁。
③优质教育：玉渊潭实验幼儿园、海淀区英才美丽园幼儿园、首师大附小、人大附小(亮甲西校区)、行知实验学校、万泉小学(曙光校区)、首师大附中(彰化路校区)等等。
①城市绿肺：春荫园位于海淀世纪城板块，西北四环内，北侧临着世纪城的绿肺--27公顷绿化带，南面是老营房路，生活方便交通便利。
②楼王位置：园区是世纪城三期样板社区，共9栋板楼，容积率2.2，绿化率48%，标的位于楼王位置，正对小区中间湖景，户型东西南北皆有窗。
③公园围绕：西侧有蓝靛厂片区最大的配套公园--蓝靛厂公园，公园四周修了整齐的塑胶跑道,很适合晨跑；还有融乐公园、金源娱乐园等。
①老牌富人区：香江花园位于京顺路香江北路1号，属北京老牌富人区--中央别墅区，临近京密路、京平高速、机场高速，距离首都机场不到10公里。
②低调豪宅：香江花园建设用地33公顷，绿化用地134公顷，湖光粼粼，林木成荫的大自然环境下，环绕着约500幢欧式豪华别墅，宏伟壮丽。
③高球天堂：墅区周边围绕着多个优质高尔夫球场，西谛高尔夫中心、尼克劳斯高尔夫俱乐部、高球PLUS国际高尔夫俱乐部都在1公里范围内。