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东坝自贸CBD为啥就成了朝阳“饼王”？直降364W小三居很不爽吗？
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-11-10
“十四五”时期，随着国家服务业扩大开放综合示范区和北京自由贸易试验区正式揭牌，北京也进入了落实首都城市战略定位的关键时期。
“两区”建设，是中央支持北京开放发展的重大政策。东坝作为“两区”叠加的优势板块，迎来重大发展机遇，“第二三里屯”、“第四使馆区”、“自贸CBD”等规划接憧而来，成为构建北京发展新格局的重要一步。
标的【朝阳】首开常青藤二期14号楼4单元802室，市场价740万，起拍价353万，直降364W，建面95.09㎡，3室1厅格局，南北双卧带飘窗，楼层高无遮挡，采光好！月租金约8500元。
“两区”建设，是中央支持北京开放发展的重大政策。东坝作为“两区”叠加的优势板块，迎来重大发展机遇，“第二三里屯”、“第四使馆区”、“自贸CBD”等规划接憧而来，成为构建北京发展新格局的重要一步。
东坝小三居腰斩 单价低至3.7W/㎡
安居客数据显示，东坝的二手房均价在6W/㎡左右，较新的社区单价都已过8W大关，购房者要入手一套百平米三居，至少要有近300W预算。11月29日，东坝板块首开常青藤社区将有一套优质小三居，仅市场价4.8折上拍，单价低至3.7W/㎡，是购房者上车东坝改善的好机会。
首开常青藤二期位于朝阳东坝，北京首开天成房地产开发2011年建成，是较为稀缺的城市花园洋房社区，总占地面积37.6万平方米，共计房屋826户，容积率仅为1.25，绿化率45%，物业公司为北京嘉宝物业。
CBD双重叠加优势尽显
每一座大城市，都有中央商务区，北京从国贸CBD，到写入“十二五”规划的望京CBD，都落子朝阳。东坝区域北部为望京，南部为国贸，早在2020年便明确了东坝自贸CBD规划架构，如今地铁3号线、12号线建设取得重要进展，连通了CBD、中关村科学城、望京等城市重要功能区，东五环、亮马河北路、东坝路等，都将与轨道交通一道为东坝的立体交通网络赋能。
公园环伺 绿色好居所
常青藤二期社区周边围绕多所公园，坝河休闲公园、东风公园、将府公园、东坝千亩湖公园、东坝郊野公园、七棵树商务公园、金铃狮园等等；社区北侧为坝河，从东坝穿区而过，河道治理干净整洁，两岸景色绿树成荫，植被种类繁多，是大运河文化的重要部分。
区域内住宅和基础设施等多集中于坝河南岸，社区集中，配套完善，是东坝的核心居住区。标的社区配套青苗幼儿园、北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、北京奥林匹克花园实验小学、北京中学、拔萃双语学校等，优质教资一站式教育。
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