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刚改好房“价”到！首付200W买朝阳，通州单价3W＋，丰台平均5折起！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-10-11
十一小长假，房地产调控政策持续宽松。
9月29日，央行与银保监会发布，决定阶段性调整差别化住房信贷政策；9月30日，人民银行发布消息，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点；同日，财政部、税务总局发文支持居民换购住房个人所得税退税，2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内重新买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
政府三大积极政策刺激市场，明显更利好于刚改购房人群。银十刚改上新，换房正当时~首付200W买朝阳，通州单价3W＋，丰台平均5折起~快来上车
①成熟社区：小区位于京藏高速以西，西二旗北路以北，北京新龙房地产开发，北京新龙天宇物业，共有13栋楼，绿化面积达40%，环境优雅安静。
②优质标的：标的位于低层板楼的二层，房屋南北通透，户型优质格局方正，不浪费面积，南北带两阳台，采光好通风佳，适宜居住。
③完善周边：购物有昌发展万科广场、BHG Mall华联购物中心、清河万象汇等；学校有北京外国语大学附属外国语学校、育翔小学回龙观学校、回龙观一小等。
推荐理由
①优质社区：K2玉兰湾小区建成于2015年底，一共有12栋住宅楼，2367户，社区内有花园、水系，环境优美，物业管理非常好。
②超级配套：拥有3000平私家会所，1500平国际商业，恒温泳池、奢华健身房、瑜伽馆、影院、书吧等配套，同时配置国际双语幼儿园，教育无忧。
③交通便捷：比邻新北京东站、广渠快速、京沈高速，自驾出行顺畅；距离地铁八通线九棵树站约400米，无需换乘可直达国贸商务区、天安门广场。
推荐理由
①便利出行：清润家园位于海淀区清河板块西三旗街道，上清桥东北角，清河北岸，西有京藏高速，南接北五环，东靠地铁8号线，出行便捷十分便捷。
②公园环伺：小区位于奥林匹克森林公园西北，周边公园众多，西三旗公园、碧水风荷公园、东升八家郊野公园、旗舞广场公园、奥园体育俱乐部等，绿色环绕。
③经适宜居：社区建成于2011年，容积率2，绿化率35%，共计711户，是公安局职工住房，治安管理特别好，邻里关系简单和谐，周边配套齐全。
推荐理由
①养生住宅：北京ONE主打低碳养生住宅，通州区新华大街南侧，长安街东延长线上，总建筑面积是106万平方米，由5栋低碳养生宅邸和1栋高端商业综合体组成。
②业态综合：现代化多功能综合商业中心由顶级购物中心、5星级国际酒店、多功能休闲会所、5A级写字楼等组成，业态综合相互依托，形成高档商业圈。
③教育医疗：学校有通州区新城东里幼儿园(一级一类幼儿园)、潞河中学(市重点中学)、运河中学(市级示范高中)；医疗有潞河医院、通州区第二医院、中国人民解放军第二六三医院。
推荐理由
①黄金区位：姚家井小区位于西城陶然亭片区，区位属南二环内，西邻菜市口大街，南邻护城河，天坛公园正西方向，道路空间宽敞舒适，布局合理。
②央产公房：小区坐北朝南，环境整洁幽雅，建筑设计采用中间高、东西低的高度，采光好。其中1、4号楼为工信部央产房，其余为电子信息办、交通队、园林局等单位公房。
③陶然亭旁：西南方向被国家4A景区陶然亭公园围绕，公园占地面积56.56公顷，水面积16.15公顷，陶然美景、园林古迹、楼阁赏花，都无需远走。
推荐理由
①三环区位：地处西三环丽泽桥和六里桥之间，西距西三环约300米，东侧紧邻横穿两广大街的北京西站南路，交通网四通八达，十分便捷。
②交通枢纽：首科花园周边被3条地铁线包围，北有9号线，西有10号线，南有14号线；距离铁路枢纽北京西站南广场约1.2公里，出差旅行节约时间。
③繁华商圈：邻近月恒正大新生活广场、银座和谐广场、新年华购物中心、金唐新光界、丽泽天街、天虹商场、丽泽16号购物中心等，满足购物需求。
推荐理由
①大型社区：怡海花园社区建于2001年，是丰台科技园区的特大型住宅小区，占地50万平方米，规划建筑面积110万平方米，规划住户8000户。
②全龄教育：配套包含怡海幼儿园、北京市第二实验小学（怡海分校）、丰台五小（科丰校区）、怡海中学、北京八中怡海分校、首经贸附中等，幼小初高，全龄段教育环绕。
③文旅地标：社区向南跨过南四环是北京数字文旅地标——北京汽车博物馆，是我国唯一一家由政府主导建设的汽车类专题博物馆，汽车爱好者的必去打卡地。
推荐理由
①亚奥核心：保利金泉家园位于亚运村及奥运会场的核心地带，北四环路与五环路之间，东临北苑路、南至大屯路、北临大屯北路 ，距离地铁安立路站、大屯路东站不到500米。
②园林社区：小区建筑属合围式分布，十座住宅楼环绕约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格，社区入住率高，人文素质高。
③森林配套：周边拥有超高的森林覆盖率，空气富氧离子含量高，西有奥林匹克公园、奥森公园、国家体育场围绕，东有高尔夫会所、练习场，空气质量非常好。
推荐理由
①热门板块：社区位于朝阳的热门地区朝青板块，姚家园路与青年路夹角西南，总建筑面积100万平米，总占地面积24万平米，共计房屋3295户。
②网红商圈：距离朝青著名打卡地朝阳大悦城约1公里，周边购物娱乐中心丰富多彩，达美中心广场、活力东方购物广场、佳亿·青年汇等，非常受年轻人欢迎。
③优美社区：社区建成于06-07年，小区共有8栋楼，封闭式管理，人车分流，车辆直接进地库，有花园、水系、步行道为主体的特色景观带，层次丰富，环境自然清新。
推荐理由
①毗邻CBD：翌景嘉园位于朝阳潘家园，东三环内 ，南侧是华威南路，北侧是潘家园路，紧邻地铁10号线，距离潘家园站约300米，通勤国贸CBD仅需3站。
②超高绿化：小区总建筑面积14.4万平方米 ，小区绿化用地3.6万平方米 ，绿化率42%，内设有儿童游乐场 、休闲广场、棋牌室等娱乐休闲配套设施 。
③繁华配套：周边购物有燕莎奥特莱斯、富力广场购物中心、合生汇、方庄购物中心；社区北侧紧邻潘家园古玩市场，文玩、字画、瓷器、家具等，收藏爱好者的天堂。
9月29日，央行与银保监会发布，决定阶段性调整差别化住房信贷政策；9月30日，人民银行发布消息，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点；同日，财政部、税务总局发文支持居民换购住房个人所得税退税，2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内重新买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
政府三大积极政策刺激市场，明显更利好于刚改购房人群。银十刚改上新，换房正当时~首付200W买朝阳，通州单价3W＋，丰台平均5折起~快来上车
①成熟社区：小区位于京藏高速以西，西二旗北路以北，北京新龙房地产开发，北京新龙天宇物业，共有13栋楼，绿化面积达40%，环境优雅安静。
②优质标的：标的位于低层板楼的二层，房屋南北通透，户型优质格局方正，不浪费面积，南北带两阳台，采光好通风佳，适宜居住。
③完善周边：购物有昌发展万科广场、BHG Mall华联购物中心、清河万象汇等；学校有北京外国语大学附属外国语学校、育翔小学回龙观学校、回龙观一小等。
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①优质社区：K2玉兰湾小区建成于2015年底，一共有12栋住宅楼，2367户，社区内有花园、水系，环境优美，物业管理非常好。
②超级配套：拥有3000平私家会所，1500平国际商业，恒温泳池、奢华健身房、瑜伽馆、影院、书吧等配套，同时配置国际双语幼儿园，教育无忧。
③交通便捷：比邻新北京东站、广渠快速、京沈高速，自驾出行顺畅；距离地铁八通线九棵树站约400米，无需换乘可直达国贸商务区、天安门广场。
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①便利出行：清润家园位于海淀区清河板块西三旗街道，上清桥东北角，清河北岸，西有京藏高速，南接北五环，东靠地铁8号线，出行便捷十分便捷。
②公园环伺：小区位于奥林匹克森林公园西北，周边公园众多，西三旗公园、碧水风荷公园、东升八家郊野公园、旗舞广场公园、奥园体育俱乐部等，绿色环绕。
③经适宜居：社区建成于2011年，容积率2，绿化率35%，共计711户，是公安局职工住房，治安管理特别好，邻里关系简单和谐，周边配套齐全。
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①养生住宅：北京ONE主打低碳养生住宅，通州区新华大街南侧，长安街东延长线上，总建筑面积是106万平方米，由5栋低碳养生宅邸和1栋高端商业综合体组成。
②业态综合：现代化多功能综合商业中心由顶级购物中心、5星级国际酒店、多功能休闲会所、5A级写字楼等组成，业态综合相互依托，形成高档商业圈。
③教育医疗：学校有通州区新城东里幼儿园(一级一类幼儿园)、潞河中学(市重点中学)、运河中学(市级示范高中)；医疗有潞河医院、通州区第二医院、中国人民解放军第二六三医院。
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①黄金区位：姚家井小区位于西城陶然亭片区，区位属南二环内，西邻菜市口大街，南邻护城河，天坛公园正西方向，道路空间宽敞舒适，布局合理。
②央产公房：小区坐北朝南，环境整洁幽雅，建筑设计采用中间高、东西低的高度，采光好。其中1、4号楼为工信部央产房，其余为电子信息办、交通队、园林局等单位公房。
③陶然亭旁：西南方向被国家4A景区陶然亭公园围绕，公园占地面积56.56公顷，水面积16.15公顷，陶然美景、园林古迹、楼阁赏花，都无需远走。
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①大型社区：怡海花园社区建于2001年，是丰台科技园区的特大型住宅小区，占地50万平方米，规划建筑面积110万平方米，规划住户8000户。
②全龄教育：配套包含怡海幼儿园、北京市第二实验小学（怡海分校）、丰台五小（科丰校区）、怡海中学、北京八中怡海分校、首经贸附中等，幼小初高，全龄段教育环绕。
③文旅地标：社区向南跨过南四环是北京数字文旅地标——北京汽车博物馆，是我国唯一一家由政府主导建设的汽车类专题博物馆，汽车爱好者的必去打卡地。
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②园林社区：小区建筑属合围式分布，十座住宅楼环绕约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格，社区入住率高，人文素质高。
③森林配套：周边拥有超高的森林覆盖率，空气富氧离子含量高，西有奥林匹克公园、奥森公园、国家体育场围绕，东有高尔夫会所、练习场，空气质量非常好。
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①热门板块：社区位于朝阳的热门地区朝青板块，姚家园路与青年路夹角西南，总建筑面积100万平米，总占地面积24万平米，共计房屋3295户。
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③优美社区：社区建成于06-07年，小区共有8栋楼，封闭式管理，人车分流，车辆直接进地库，有花园、水系、步行道为主体的特色景观带，层次丰富，环境自然清新。
推荐理由
①毗邻CBD：翌景嘉园位于朝阳潘家园，东三环内 ，南侧是华威南路，北侧是潘家园路，紧邻地铁10号线，距离潘家园站约300米，通勤国贸CBD仅需3站。
②超高绿化：小区总建筑面积14.4万平方米 ，小区绿化用地3.6万平方米 ，绿化率42%，内设有儿童游乐场 、休闲广场、棋牌室等娱乐休闲配套设施 。
③繁华配套：周边购物有燕莎奥特莱斯、富力广场购物中心、合生汇、方庄购物中心；社区北侧紧邻潘家园古玩市场，文玩、字画、瓷器、家具等，收藏爱好者的天堂。
