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又火了!万柳书院36万+单价成交,瀚海法拍网再登热搜!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-05-19
5月,有件大事惊动了北京豪宅市场!5月14日,顶豪万柳书院成功拍出2套豪宅,其中一套顶层复式拍出了36W/㎡的天价,刷新了法拍房单价记录,成交价超1亿!据悉,成功拍得此套房产的神秘人是执掌金山软件的互联网大佬葛珂,葛珂身价不菲,以60亿身价排名胡润中国职业经理人榜单第31位。

连经济学家马光远都来围观,称这个拍卖的最终成交价惊人!吃瓜群众惊呼:北京真是“卧虎藏龙”。其实,在北、上、广、深一线城市,不缺富豪贵胄,同样豪宅也不胜枚举,但是,总价过亿、单价超35W顶豪却并不多见。在楼市震荡、市场信心亟待修复的当下,万柳书院拍出天价迅速霸榜各大媒体头条。



天价豪宅吸睛  瀚海喜提热搜

万柳书院又出圈,同样火爆的法拍房和专注法拍房服务的瀚海法拍网也再次走进大众视野。每日经济新闻就万柳书院相关问题采访了瀚海法拍网,新浪财经、腾讯新闻、凤凰财经、新财富杂志等媒体纷纷报道,全网阅读量超过150W,并且成功登上今日头条的北京热榜。



据瀚海法拍网信息显示,万柳书院于5月13日10时同期上拍2套房产,分别为万柳书院14号楼702室和万柳书院4号楼2单元502室,建面298.96㎡、256.40㎡,起拍价分别为5503万、4720万,市场价为10000万、8500万。对于万柳书院上拍的房产,瀚海在市场价上进行了评估,给出的市场价接近成交价,充分体现了瀚海对于整体行情的精准把控。




瀚海尽调:万柳书院大有来头!

瀚海法拍网尽调显示,此次上拍的2套万柳书院房产隶属于同一被执行人,即民生银行北京航天桥支行“假理财”案的涉案女主张颖,当时曾经轰动一时。2013年张颖伙同几位下属,向客户出售虚假理财产品,四五年的时间里,共计涉案金额累计高达27.46亿元。

喜欢名车、名表、古董文玩的张颖,曾花费巨款在北京、秦皇岛、海南等地买下房产共计有19处豪宅、别墅和四合院。在富人云集的万柳书院小区,张颖就拥有5套房产和7个车位。


此次溢价成交的万柳书院品质极高,这套顶复相当优质,南北西三面采光,稀缺的西边户,配有落地窗、里外3层保温墙,并赠送百平米露台,是可遇不可求的顶豪样本。



火爆加持!法拍房溢价成交或成趋势

近期,法拍房市场火爆持续,作为头部风向标城市,北京楼市已经率先复苏,4月份北京二手房网签量已经站上1.55万套大关。在各种楼市利好政策刺激下,楼市已经呈现触底回暖信号。

法拍房由于天然低价优势,房源性价比高,在楼市复苏之际,更容易成为争抢对象。瀚海大数据显示,优质法拍房,尤其是市场上稀缺的资产,通常会溢价成交,溢价成交或将成为趋势。

截至5月15日,北京法拍房共计成交房产883套,从成交溢价率看,市值千万以上216套豪宅,0溢价38套,10%以下溢价率的有26套,溢价率在10%到30%的有80套,溢价率在30%到50%的有47套,超过50%溢价率的有25套。



在一线城市,核心区域的优质房产依旧是稀缺资源,在经济下行压力期,优质房产承担了更多资产配置的重要角色。想要在北京配置房产的购房者,尤其是改善一族,要抓住购房的黄金窗口期,提早进行资产配置。