法拍百科
降准再释放5300亿！地产强心针，机会来了要抓住！先来80㎡+改善平层开开胃！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-04-18
4月15日，央行又在周五放下“重磅炸弹”：决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。预计此次降准将释放长期资金约5300亿。
根据央行披露，此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。这也就意味着银行贷款资金有所增加，流动性进一步释放，也将为房地产市场提供更多的资金支持。
今年以来，全国各地放松措施此起彼伏，但除一线城市，各地楼市回暖情况均低于预期。业内人士指出，此次全面降准，将会促进房地产市场需求的释放，更多住房需求将会被满足。
推荐理由
①优质标的：南北通透三居，楼间距大，前后无遮挡，采光通风俱佳；户型方正，没有面积浪费。
②成熟周边：顺义港馨幼儿园、美廉美超市、顺义妇幼医院；园内建有小足球场和小公园，西侧有仁和公园，自然环境好。
③顺义空港区：东侧为潮白河，上风上水位置，环境优异；临近机场东路与东六环，借力空港区优势。
推荐理由
①交通优势：紧邻南三环中路，距离5号线刘家窑站约260m，距离14号线蒲黄榆站约800m，双地铁交汇，通勤便捷。
②超低单价：起拍价307万，市场价500万，直降193万，61折上拍，单价仅3.77万/㎡。
③高质园区：小区内建有游泳池及健身器材、儿童游乐场、棋牌室，24小时保安巡逻和热水供应，居住舒适感高。
推荐理由
①大厂相邻：北侧为小米科技园、中关村软件园、中关村东升科技园，西三旗文化科技园，十分适合周边工作人士。
②成熟周边：北京二十中学、海淀第二实验小学、实验二小青柠校区、北京清河医院、华联超市等，生活便捷性高。
③和谐社区：小区居民基本都是中石油、中石化、电视台等单位的职工及上地互联网工作人士，社区居住人群素质较高。
推荐理由
①交通便捷：小区东侧临近广顺北大街，西侧为京承高速，同时靠近地铁14号线与15号线交汇处望京站。
②醇熟配套：旺角购物广场、京客隆、乐天玛特、凯德MALL、陈经纶中学分校、白家庄小学、首师大实验学校等配套。
③花园环境：园区环境优异，建有2000平丘陵花园、凉亭、健身设备、篮球场及活动室，休闲方式多样。
推荐理由
①高质标的：小区为低密花园洋房社区，绿化率高、植被多样，园区内建有人工湖、喷泉、凉亭，舒适感高。
②单价优势：起拍价483万，市场价800万，直降317万，6折上拍；建面135.73㎡，3室1厅，单价仅3.56万。
③亦庄片区：北面紧邻大兴亦庄文化园，距离京东、小米等科技园区约6km，适合其中工作人士居住。
推荐理由
①位置优越：紧邻南四环和9号线丰台南路站，首都医科大学附属天坛医院、丰台第五小学、首师大丽泽中学、欧尚超市等配套。
②环境优异：园区内绿化率高，建有亭台水系和健身器材，在家中即可俯视欣赏到小区的花园水系。
③超大差价：标的直降364万，起拍价536万，市场价900万，6折上拍，建面133.92㎡，3室1厅，单价仅4万/㎡，非常适宜全家型居住。
推荐理由
①生态园区：园区以“清、静、宁、馨、秀”为主题构建园区美景，园区内建有休闲花园，打造人与自然结合的理想空间。
②成熟周边：小区东侧临近4号线高米店站，北侧有翡翠公园、滨河公园，生态环境好，向北有宜家与荟聚购物中心。
③稀缺户型：标的为难得的稀缺户型，顶层带阁楼，4室2厅，南北通透格局，采光通风好。
推荐理由
①交通便捷：小区西侧临近西五环、北侧靠近莲石东路，东侧为鲁谷东街，私家车出行极为便捷。
②配套齐全：周边生活配套齐全，有永辉超市、中西医结合医院、首钢二通产业园、北京爱乐实验小学等配套。
③大平层标的：标的建面为126.97㎡，3室2厅，适合孩子老人全家型居住；园区环境优异，建有喷泉水系和小花园。
①超值标的：标的直降655万，起拍价1000万，市场价1655万，6折上拍，建面94.69㎡，2室2厅，单价10.56万/㎡，远低于市场价，性价比高。
②高端豪宅：园区绿化种类多样，24小时管家服务，人脸识别入园，建有下沉式花园水系，环境优雅别致，居住舒适感高。
③致臻配套：北大、北航、人大等高校林立周边，紧邻中关村二小、中关村、五道口购物中心，紧邻五道口站与北四环，出行非常方便。
推荐理由
①高质社区：园区设施齐全，内建有花园凉亭，绿化植被多样；小区原为央产房，业主素质高，邻里关系和睦。
②大差价、低单价：标的起拍价1024万，市场价1688万，直降664万，61折上拍；建面117.6㎡，3室1厅，单价为8.71万/㎡。
③优质区域：小区周边配套全面，西面为玉渊潭公园，东面有金融街月坛中学、北京儿童医院、南侧有北京长安商场、首都博物馆等。
今年以来，全国各地放松措施此起彼伏，但除一线城市，各地楼市回暖情况均低于预期。业内人士指出，此次全面降准，将会促进房地产市场需求的释放，更多住房需求将会被满足。
①优质标的：南北通透三居，楼间距大，前后无遮挡，采光通风俱佳；户型方正，没有面积浪费。
②成熟周边：顺义港馨幼儿园、美廉美超市、顺义妇幼医院；园内建有小足球场和小公园，西侧有仁和公园，自然环境好。
③顺义空港区：东侧为潮白河，上风上水位置，环境优异；临近机场东路与东六环，借力空港区优势。
①交通优势：紧邻南三环中路，距离5号线刘家窑站约260m，距离14号线蒲黄榆站约800m，双地铁交汇，通勤便捷。
②超低单价：起拍价307万，市场价500万，直降193万，61折上拍，单价仅3.77万/㎡。
③高质园区：小区内建有游泳池及健身器材、儿童游乐场、棋牌室，24小时保安巡逻和热水供应，居住舒适感高。
①大厂相邻：北侧为小米科技园、中关村软件园、中关村东升科技园，西三旗文化科技园，十分适合周边工作人士。
②成熟周边：北京二十中学、海淀第二实验小学、实验二小青柠校区、北京清河医院、华联超市等，生活便捷性高。
③和谐社区：小区居民基本都是中石油、中石化、电视台等单位的职工及上地互联网工作人士，社区居住人群素质较高。
①交通便捷：小区东侧临近广顺北大街，西侧为京承高速，同时靠近地铁14号线与15号线交汇处望京站。
②醇熟配套：旺角购物广场、京客隆、乐天玛特、凯德MALL、陈经纶中学分校、白家庄小学、首师大实验学校等配套。
③花园环境：园区环境优异，建有2000平丘陵花园、凉亭、健身设备、篮球场及活动室，休闲方式多样。
①高质标的：小区为低密花园洋房社区，绿化率高、植被多样，园区内建有人工湖、喷泉、凉亭，舒适感高。
②单价优势：起拍价483万，市场价800万，直降317万，6折上拍；建面135.73㎡，3室1厅，单价仅3.56万。
③亦庄片区：北面紧邻大兴亦庄文化园，距离京东、小米等科技园区约6km，适合其中工作人士居住。
①位置优越：紧邻南四环和9号线丰台南路站，首都医科大学附属天坛医院、丰台第五小学、首师大丽泽中学、欧尚超市等配套。
②环境优异：园区内绿化率高，建有亭台水系和健身器材，在家中即可俯视欣赏到小区的花园水系。
③超大差价：标的直降364万，起拍价536万，市场价900万，6折上拍，建面133.92㎡，3室1厅，单价仅4万/㎡，非常适宜全家型居住。
①生态园区：园区以“清、静、宁、馨、秀”为主题构建园区美景，园区内建有休闲花园，打造人与自然结合的理想空间。
②成熟周边：小区东侧临近4号线高米店站，北侧有翡翠公园、滨河公园，生态环境好，向北有宜家与荟聚购物中心。
③稀缺户型：标的为难得的稀缺户型，顶层带阁楼，4室2厅，南北通透格局，采光通风好。
①交通便捷：小区西侧临近西五环、北侧靠近莲石东路，东侧为鲁谷东街，私家车出行极为便捷。
②配套齐全：周边生活配套齐全，有永辉超市、中西医结合医院、首钢二通产业园、北京爱乐实验小学等配套。
③大平层标的：标的建面为126.97㎡，3室2厅，适合孩子老人全家型居住；园区环境优异，建有喷泉水系和小花园。
①超值标的：标的直降655万，起拍价1000万，市场价1655万，6折上拍，建面94.69㎡，2室2厅，单价10.56万/㎡，远低于市场价，性价比高。
②高端豪宅：园区绿化种类多样，24小时管家服务，人脸识别入园，建有下沉式花园水系，环境优雅别致，居住舒适感高。
③致臻配套：北大、北航、人大等高校林立周边，紧邻中关村二小、中关村、五道口购物中心，紧邻五道口站与北四环，出行非常方便。
①高质社区：园区设施齐全，内建有花园凉亭，绿化植被多样；小区原为央产房，业主素质高，邻里关系和睦。
②大差价、低单价：标的起拍价1024万，市场价1688万，直降664万，61折上拍；建面117.6㎡，3室1厅，单价为8.71万/㎡。
③优质区域：小区周边配套全面，西面为玉渊潭公园，东面有金融街月坛中学、北京儿童医院、南侧有北京长安商场、首都博物馆等。