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环比增长89%！北京楼市小阳春来了！正是入手西城3居好时候！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-04-14
自今年以来，全国范围内开始了轰轰烈烈的楼市放松动作，其中，最具代表性的就是郑州。面对楼市的低迷状态，三月份起，郑州开始了多次纾困举措，其中不乏最低房贷利率、棚改货币化等猛药。但期待中的“回暖”效果有限，成交量上升并不明显。
而另一方面，北京这样的一线城市“小阳春”迹象明显。公开数据显示，3月北京新房成交4910套，环比上涨74.36%；而二手房方面数据更是突出，3月成交量达去年7月以来月度成交峰值15771套，环比上月上涨了89.1%。
二手房整体成交量和价格的上涨，也将购房需求向法拍房市场继续挤压，据瀚海研究院统计，上周单套法拍房竞争均人数已达7.5人，预计套均参拍人数将持续高位运行。
西城好房 改善首选
优质的法拍房数量有限，势必会造成多人抢购一房的局面，而优质的标的同样也是稀缺资源，后续的保值能力更强。即将于5月12日上拍的西城红莲中里就是集合多种区域资源的优质标的。
【西城-红莲中里28号楼609室】，起拍价555万，市场价860万，直降305万，65折上拍；建面74.11㎡，3室1厅，单价7.5万/㎡；月租金约7500元。标的户型方正，中间楼层，周边配套齐全，生活便捷，改善需求用户首选。
二环区域 优质资源
作为北京发展历史最悠久、发展程度最成熟的板块之一，西城一直都老北京的骄傲，而标的所在的马连道区域更是集交通、教育资源为一身的优质片区。
标的地处西二、三环之间，北侧紧邻广安门内大街与北京西站，距离7号线达官营站不足800m，向北经西三环可直达中关村、清华、北大、圆明园等地；向东经西二环可达国贸、CBD商务区；南距丽泽商务区约1.6km；通勤方面十分便捷。
而作为教育大区的西城，标的周边的教育资源优质且丰富。小区西门外即是西城区马连道幼儿园与北京第一实验小学（红莲分校），另有北京第二实验小学、北京四中、北京第十四中学（高中部）、西城区三义里小学、北师大实验华夏女子中学等基础教育资源。
周边另有天虹商场、万家上品宜购商场、家乐福超市等购物中心，小区向北有红莲菜市场，方便日常购物；医疗资源有西城区广外医院、北京电力医院、广安门医院等医疗配套；此外还有莲花池公园、鱼藻池遗址公园、中国国家话剧院等配套资源。
成熟社区 和睦氛围
标的所在楼层为六楼，共15层，楼层适中，采光通风俱佳；小区目前物业费为0.5-2.36 元/㎡/月，绿化率为30%，小区大多数为原居民业主自持自住，邻里关系和睦，生活氛围好。园区内建有老年健身设施，便于家里老人健身休闲，小区东侧即为莲花河，生态环境好，非常适合跑步锻炼散步。
而另一方面，北京这样的一线城市“小阳春”迹象明显。公开数据显示，3月北京新房成交4910套，环比上涨74.36%；而二手房方面数据更是突出，3月成交量达去年7月以来月度成交峰值15771套，环比上月上涨了89.1%。
二手房整体成交量和价格的上涨，也将购房需求向法拍房市场继续挤压，据瀚海研究院统计，上周单套法拍房竞争均人数已达7.5人，预计套均参拍人数将持续高位运行。
西城好房 改善首选
优质的法拍房数量有限，势必会造成多人抢购一房的局面，而优质的标的同样也是稀缺资源，后续的保值能力更强。即将于5月12日上拍的西城红莲中里就是集合多种区域资源的优质标的。
【西城-红莲中里28号楼609室】，起拍价555万，市场价860万，直降305万，65折上拍；建面74.11㎡，3室1厅，单价7.5万/㎡；月租金约7500元。标的户型方正，中间楼层，周边配套齐全，生活便捷，改善需求用户首选。
二环区域 优质资源
作为北京发展历史最悠久、发展程度最成熟的板块之一，西城一直都老北京的骄傲，而标的所在的马连道区域更是集交通、教育资源为一身的优质片区。
标的地处西二、三环之间，北侧紧邻广安门内大街与北京西站，距离7号线达官营站不足800m，向北经西三环可直达中关村、清华、北大、圆明园等地；向东经西二环可达国贸、CBD商务区；南距丽泽商务区约1.6km；通勤方面十分便捷。
而作为教育大区的西城，标的周边的教育资源优质且丰富。小区西门外即是西城区马连道幼儿园与北京第一实验小学（红莲分校），另有北京第二实验小学、北京四中、北京第十四中学（高中部）、西城区三义里小学、北师大实验华夏女子中学等基础教育资源。
周边另有天虹商场、万家上品宜购商场、家乐福超市等购物中心，小区向北有红莲菜市场，方便日常购物；医疗资源有西城区广外医院、北京电力医院、广安门医院等医疗配套；此外还有莲花池公园、鱼藻池遗址公园、中国国家话剧院等配套资源。
成熟社区 和睦氛围
标的所在楼层为六楼，共15层，楼层适中，采光通风俱佳；小区目前物业费为0.5-2.36 元/㎡/月，绿化率为30%，小区大多数为原居民业主自持自住，邻里关系和睦，生活氛围好。园区内建有老年健身设施，便于家里老人健身休闲，小区东侧即为莲花河，生态环境好，非常适合跑步锻炼散步。