2018年北京房产的几大误区!

　　从两会至今，茶余饭后，大家都在问同一个问题——2018年还能买房吗?

　　小编去问一些所谓的“房投专家”们，他们的答案永远是一个标准的版本：

　　如果你是投机，一两年之内快进快出，您还是省省心吧——既没杠杆，又被限售;

　　如果是刚需自住或者布局下一个五年十年的长线置业，无论何时何地，只要凑够了首付，就大胆买进。

　　最近关于房产税的争议又甚嚣尘上，甚至有些哗众取宠的公众号，为博眼球，瞎编《房产税真的要来了》之类的文章，声称100万的贷款，因为利率上调，足足多还20多万!

　　还能不能愉快地玩耍了?

　　在中国，没钱买房的人，嘲笑那些有房的人为“房奴”，听起来像是吃不到葡萄说葡萄酸。

　　但实际上，买了房就真的能过得很潇洒吗?

　　一套房子的背后，

　　有着不同的价值观和理财逻辑

　　在中国，房产置业天然带有两种属性：

　　1、居住属性

　　2、置业避险属性。

　　所以，相当一部分人存在这样一个观念：存钱不如存房子!

　　小编独家暗访了几位“房投一族”，看看他们如何走上房产置业的轻松赚钱之路的。

　　Doctor.李

　　年收入：300万

　　职业：北京某医院主刀医生

　　平时忙于手术一线，工作繁忙 。手里有闲置资金，却没时间研究各种置业理财产品。

　　3年前，我用200万付了房子首付;朋友拿20万买了台车子。3年后，我的房子涨了200万，别人抢着买。朋友的车子2万转手都困难。

　　所以，后来我连着又买了两套房子，都涨了不少!除了选房子，平时基本不用怎么打理。

　　子君艳玲

　　职业：全职太太

　　老公在外开公司赚钱，一年能挣上百万，我负责帮忙打理家庭财富。

　　房产置业稳健、安全，危急关头还能帮老公周转资金、渡过难关。老公再特别放心我去理财、置业。有了这样的理财必杀技，不仅让我和老公的收入并驾齐驱，还让我在财政上更有话语权。

　　Uncle Rain

　　收入：一年50万

　　职业：广州某业公司老板

　　为了创业，我把老妈准备的婚房卖掉，开了家公司。然后没日没夜，吃饭和睡觉都在公司，掏心掏肺去经营。除去各种税收、人工、场地租金等各种成本。一年算下来，创业盈利50万，房子升值了90万。

　　到头来，辛苦创业赚的钱，还不如房产置业赚的多!

　　房产置业赚钱时代已宣告终结?

　　大家都在讲置业房产的好，置业房产的“有房一族”光鲜的表面之下，难道没有承担着一些风险、焦虑和困惑吗?然而并不是。

　　2017年底，财政部长为房产税喊话：房产税将来肯定要收!

　　2018年初，多地房贷利率上调，多家银行对按揭贷款的态势收紧!

　　说实话，房子置业还划算吗?

　　我手上的房子再不卖掉，会不会成为有房的穷人?

　　还有哪些潜力城市的房子值得入手?

　　好城市限购、限售各种政策频出，还怎么买?

　　与其自己和这些问题过不去，不如让他来帮你排忧解难，甚至还可以让你买房3年内必翻倍!

　　“2018年的楼市有如冰火两重天，比以往任何时候都来得复杂。

　　一方面，ZF拿出了史上最严的调控政策，而且这个政策持久、有力，且并没有放松的迹象，还有要继续加强调控的意思。另一方面，老百姓们通宵排队买房，无视喝茶费、双合同、全款买房等附加条件，似乎需求正被压制，似乎价格仍被低估。

　　到底房价会被调控政策和长效机制彻底打压下去，还是说会像几年前一样调控后下调一会又继续上涨?

　　在这一刻，无论是刚需购房者，还是置业者，面对“2018出手还是观望”的问题，都只有一个词：迷茫。

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