拍卖百科
房东跳价重现江湖，抢房模式开启？倒挂3250万的朝青顶配豪宅，要撸么？
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2022-03-16
最近，楼市爆料不断。
3月11日，在6万吃瓜群众的围观下，上海陆家嘴一套超级豪宅——中粮海景壹号，这是将近600㎡的顶层复式，名副其实的楼王，毗邻一线江景，隔壁就是知名豪宅汤臣一品。原房主是曾经身价百亿的上海滩房地产富豪陈建铭。在经过141轮竞价后，最终以1.78亿元成交，超出评估价2191万元，平均单价高达30万元/㎡，溢价率63%！
除了法拍房拍出了天价外，一线城市的二手房房东跳价现象又重现江湖。虽然疫情出现点状散发，不少小区封闭，部分中小学停课，但是，市场热度回升的脚步并没有被阻止。上海大华十一街区一套报价1100万的婚房，最初房东心理价位在报价基础上有10万下调空间，结果在多轮走访小区以及多位意向买家谈价后，房东心理价位一夜之间跳涨25W。
在全球性高通胀的时代下，不少一线城市核心地段的稀缺房源频频跳价，与惨绝人寰、血流成河的股市和跌成负数的基金，形成鲜明对比。相比股市、基金以及一些理财产品，房子才是普通人更好的选择。
劲省3250万 与明星做邻居
朝青板块作为最早的豪宅板块之一，被称为是CBD后花园。这里的交通、商圈、配套皆属上乘，是京城公认的理想生活区。朝青以朝阳北路和青年路为双线核心，CBD、燕莎、丽都等几大商务区交汇，辐射国贸CBD、望京、通州三地。
这里有集购物、餐饮、文娱、健身、休闲为一体的朝阳大悦城，也有北京最大的“城市绿肺”朝阳公园，同时，朝青板块也是豪宅扎堆的板块，星河湾、天鹅湾、逸翠园、泛海国际等落子此板块。据悉，泛海明星云集，李小璐、姚晨等明星均在泛海配置了房产。
即将上拍的泛海世家，直降3250万，属于朝青板块的顶配豪宅。拍卖标的为【朝阳】泛海世家西府4号楼1单元801室，起拍价4550万，市场价7800万，低至5.8折。8层高楼层，总层高10层，5室2厅，把边户型，南北东三面采光，稀缺在售，4梯2户，月租金13万。
黄金区位 尊享奢华
小区择址朝阳公园桥畔，左临CBD、右靠燕莎、使馆区。西近朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园。商业配套有蓝色港湾国际商区、北京棕榈泉生活广场、朝阳大悦城。
府学胡同小学朝阳分校、泛海幼儿园、北京加拿大国际学校、华中师范大学第一附属中学朝阳学校、星河实验学校国美分校等高端教育资源环伺。医疗资源有首都医科大学附属北京妇产医院、清华大学第一附属医院、北京和睦家康复医院等，生活配套一应俱全。
高端社区 圈层纯粹
2015年建成的泛海世家东府和西府是泛海的顶配社区，小区面积均在329㎡以上，5000万价格起步。仅有300个尊贵稀缺席位，楼间距奢阔近百米，房子多为南北通透设计，光照充足，视野开阔。短进深、大面宽，居住舒适。
社区采用欧式建筑风格，建筑中穿插园林，在园景中探视建筑，将欧式思想、文化、艺术印记灌输到了建筑和园林的布局和雕刻中。院内环境清幽，干净整洁，人车分流，24小时安保。
泛海国际位于朝阳公园板块，距离国贸、三里屯这些国际烙印的商圈都不远，均在5公里辐射范围内，再加上第三使馆区加持，得天独厚的黄金区位优势，吸引了众多公司高管、使馆区工作人员、明星大佬入住。
经瀚海法拍网尽调得知，此房涉及公证债权文书一案，那么，差价3250万的豪宅泛海世家能否放心参拍？标的有无隐藏风险和隐患？能否顺利过户和入住？联系官方客服，即可获得更多内幕信息！
3月11日，在6万吃瓜群众的围观下，上海陆家嘴一套超级豪宅——中粮海景壹号，这是将近600㎡的顶层复式，名副其实的楼王，毗邻一线江景，隔壁就是知名豪宅汤臣一品。原房主是曾经身价百亿的上海滩房地产富豪陈建铭。在经过141轮竞价后，最终以1.78亿元成交，超出评估价2191万元，平均单价高达30万元/㎡，溢价率63%！
除了法拍房拍出了天价外，一线城市的二手房房东跳价现象又重现江湖。虽然疫情出现点状散发，不少小区封闭，部分中小学停课，但是，市场热度回升的脚步并没有被阻止。上海大华十一街区一套报价1100万的婚房，最初房东心理价位在报价基础上有10万下调空间，结果在多轮走访小区以及多位意向买家谈价后，房东心理价位一夜之间跳涨25W。
在全球性高通胀的时代下，不少一线城市核心地段的稀缺房源频频跳价，与惨绝人寰、血流成河的股市和跌成负数的基金，形成鲜明对比。相比股市、基金以及一些理财产品，房子才是普通人更好的选择。
劲省3250万 与明星做邻居
朝青板块作为最早的豪宅板块之一，被称为是CBD后花园。这里的交通、商圈、配套皆属上乘，是京城公认的理想生活区。朝青以朝阳北路和青年路为双线核心，CBD、燕莎、丽都等几大商务区交汇，辐射国贸CBD、望京、通州三地。
这里有集购物、餐饮、文娱、健身、休闲为一体的朝阳大悦城，也有北京最大的“城市绿肺”朝阳公园，同时，朝青板块也是豪宅扎堆的板块，星河湾、天鹅湾、逸翠园、泛海国际等落子此板块。据悉，泛海明星云集，李小璐、姚晨等明星均在泛海配置了房产。
即将上拍的泛海世家，直降3250万，属于朝青板块的顶配豪宅。拍卖标的为【朝阳】泛海世家西府4号楼1单元801室，起拍价4550万，市场价7800万，低至5.8折。8层高楼层，总层高10层，5室2厅，把边户型，南北东三面采光，稀缺在售，4梯2户，月租金13万。
黄金区位 尊享奢华
小区择址朝阳公园桥畔，左临CBD、右靠燕莎、使馆区。西近朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园。商业配套有蓝色港湾国际商区、北京棕榈泉生活广场、朝阳大悦城。
府学胡同小学朝阳分校、泛海幼儿园、北京加拿大国际学校、华中师范大学第一附属中学朝阳学校、星河实验学校国美分校等高端教育资源环伺。医疗资源有首都医科大学附属北京妇产医院、清华大学第一附属医院、北京和睦家康复医院等，生活配套一应俱全。
高端社区 圈层纯粹
2015年建成的泛海世家东府和西府是泛海的顶配社区，小区面积均在329㎡以上，5000万价格起步。仅有300个尊贵稀缺席位，楼间距奢阔近百米，房子多为南北通透设计，光照充足，视野开阔。短进深、大面宽，居住舒适。
社区采用欧式建筑风格，建筑中穿插园林，在园景中探视建筑，将欧式思想、文化、艺术印记灌输到了建筑和园林的布局和雕刻中。院内环境清幽，干净整洁，人车分流，24小时安保。
泛海国际位于朝阳公园板块，距离国贸、三里屯这些国际烙印的商圈都不远，均在5公里辐射范围内，再加上第三使馆区加持，得天独厚的黄金区位优势，吸引了众多公司高管、使馆区工作人员、明星大佬入住。
经瀚海法拍网尽调得知，此房涉及公证债权文书一案，那么，差价3250万的豪宅泛海世家能否放心参拍？标的有无隐藏风险和隐患？能否顺利过户和入住？联系官方客服，即可获得更多内幕信息！