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真实原因让人唏嘘！中央别墅区项目居然3.4万/㎡白菜价甩卖
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2022-02-07
随着近年来限墅令严格落地，豪宅市场中的别墅项目也逐渐偃旗息鼓。虽然仍有联排、双拼等“擦边球”项目出现，但真正低容积率的独栋别墅项目几乎绝迹。
但作为身份与财富象征的别墅，其产品的“稀缺性”与“独享性”一直以来都是高端阶层追求的身份标识，而真正占据了好区域、只出不进的“孤版”项目也逐渐受到热捧。
将于2月20日上拍的财富公馆便具有代表性，而其拍卖的最终原因却让人唏嘘不已。
谷底单价 直降近三千万
圈层生活 近在咫尺
如果说二环内的四九城是老北京的“竞技场”，那中央别墅区则是old money与new money同场竞技的最佳区域。
作为老牌别墅区，中央别墅区经过近三十年的发展，已经成为了高端和圈层的代名词。
高端的配套是豪宅必不可少的，财富公馆紧邻知名高尔夫球场——尼克劳斯高尔夫球场、亚萨园马术俱乐部等十余个高端俱乐部，同时靠近红砖美术馆，随时享受艺术生活；周边国际教育资源同样一流：北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校、德威英国国际学校等十余所国际学校环绕；医疗方面，以高端医疗为主，和睦家医院、地坛医院、空港医院等医疗资源。
交通便捷，距离首都国际机场仅5km，商务出行方便，同时紧邻机场高速，向南可直达望京、燕莎、CBD等商圈及商务区；自然环境出众，北邻天然不冻水系温榆河，依托温榆河湿地生态源，空气质量优异，成为天然氧吧生活区，保证高品质居住体验。
法式独栋豪宅 真正品质生活
作为北京豪宅别墅的第一阵营，财富公馆内单栋面积可达1500-1700平方米，纯正欧式建筑，以欧洲皇室宫殿为设计蓝本，宏伟壮丽；其内部空间上，沿袭老四合院脉络，凸显“正房大屋”的格局，全面展现礼序功能“立体叠加”的效果。
园区自建有30000㎡高端会所，以高端俱乐部模式运营，针对高端人群的特殊需求度身定制特色私享服务，充分保证服务质量及私属性。
经瀚海法拍网尽调显示，此拍卖标的为原山西吕梁市委常委、副市长张中生贪墨所得，那么，中央别墅区高端豪宅能否放心参拍？税费情况、能否顺利腾退？联系客服，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
但作为身份与财富象征的别墅，其产品的“稀缺性”与“独享性”一直以来都是高端阶层追求的身份标识，而真正占据了好区域、只出不进的“孤版”项目也逐渐受到热捧。
将于2月20日上拍的财富公馆便具有代表性，而其拍卖的最终原因却让人唏嘘不已。
谷底单价 直降近三千万
即将于2月20日10时上拍的【朝阳-财富公馆89号（独栋别墅）】起拍价5120万，市场价8000万，直降2880万，65折上拍。标的建面1502.33㎡，5室3厅，全向别墅，地上2层，地下1层，单价仅3.41万/㎡。
圈层生活 近在咫尺
如果说二环内的四九城是老北京的“竞技场”，那中央别墅区则是old money与new money同场竞技的最佳区域。
作为老牌别墅区，中央别墅区经过近三十年的发展，已经成为了高端和圈层的代名词。
高端的配套是豪宅必不可少的，财富公馆紧邻知名高尔夫球场——尼克劳斯高尔夫球场、亚萨园马术俱乐部等十余个高端俱乐部，同时靠近红砖美术馆，随时享受艺术生活；周边国际教育资源同样一流：北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校、德威英国国际学校等十余所国际学校环绕；医疗方面，以高端医疗为主，和睦家医院、地坛医院、空港医院等医疗资源。
交通便捷，距离首都国际机场仅5km，商务出行方便，同时紧邻机场高速，向南可直达望京、燕莎、CBD等商圈及商务区；自然环境出众，北邻天然不冻水系温榆河，依托温榆河湿地生态源，空气质量优异，成为天然氧吧生活区，保证高品质居住体验。
法式独栋豪宅 真正品质生活
作为北京豪宅别墅的第一阵营，财富公馆内单栋面积可达1500-1700平方米，纯正欧式建筑，以欧洲皇室宫殿为设计蓝本，宏伟壮丽；其内部空间上，沿袭老四合院脉络，凸显“正房大屋”的格局，全面展现礼序功能“立体叠加”的效果。
园区自建有30000㎡高端会所，以高端俱乐部模式运营，针对高端人群的特殊需求度身定制特色私享服务，充分保证服务质量及私属性。
经瀚海法拍网尽调显示，此拍卖标的为原山西吕梁市委常委、副市长张中生贪墨所得，那么，中央别墅区高端豪宅能否放心参拍？税费情况、能否顺利腾退？联系客服，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！