法拍百科
抱歉，不可再生的二环好房直降1680万，我们已经找不到缺点了！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2021-12-29
就在昨日，北京今年第三次土拍鸣锣收兵，至此北京2021年土拍全部结束。据统计，今年北京三批集中供地总成交金额约为1905亿元。
从今年出让的地块来看，除此次的劲松地块、以及第二次拍出周庄子与万泉寺块外，其他地块均在四环开外。劲松地块凭借“现房销售”的名头吸引了众多目光，给出三环至四环之间的优质块地，不乏相关部门试水“现房销售”的意图，但纵观北京四环内，未来也很难再给出这样的优质地块了。
西单板块 谁与争锋
无论是新房还是二手房，地段在房屋价格上起到了决定性的作用。瀚海曾在往期文章中做过计算，劲松地块指导价在10.66万/㎡，而根据出让总面积，预计最后得房面积约在百平左右。
8.5万/㎡，地处西二环，坐拥核心资源的法拍房才更具优势。
拍卖标的【西城金宸国际公寓2号楼706室】，建面272.51㎡，4室2厅，起拍价2320万，市场价4000万，直降1680万，5.8折上拍，8.5万/㎡。拍卖标的为黄金楼层，南北东三面采光，朝南落地窗，无遮挡视野好，月租金约为6.5万。
不可再生的黄金地段
作为已不再有土地供应的区域，北京二环内的房子具备了极强的不可再生性。金宸国际位于复兴门内大街，紧邻长安街、金融街，东靠西单商圈，占尽区域经济、商业、环境、教育等诸多优势，在众多豪宅中也是一骑绝尘的存在。
与金融街仅一路之隔，周边百强企业、金融机构林立，更是毗邻中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国人民保险公司等国家重要金融管理机构。
商业方面，金宸国际坐拥北京最繁华区域，是毋庸置疑的地段王者：老佛爷百货、西单商场、西单大悦城、汉光百货等知名购物中心均在辐射范围内，休闲购物娱乐需求一站式满足。
交通方面，距离西二环仅500m、距离长安街仅600m，处于北京交通中心点，东西向、南北向通行都非常方便；临近地铁1号线复兴门站、西单站，可换乘地铁2号线、4号线。
净高人群首选
西城作为北京历史文化名区，周边历史人文氛围浓厚。距离天安门广场、故宫、国家博物馆仅2.5公里，周边更有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所，感受现代生活同时不失传统文化熏陶。
同时，西城区教育资源优势也在这里集中体现，小区南门正对北京八中，周边另有北师大实验附中、西单小学、三十五中等学校。
此外，周边另有月坛公园、宣武公园等绿地公园；儿童医院、协和医院、北大医院等医疗机构，生活配套无忧。
经瀚海法拍网尽调显示，此拍卖标的原业主涉及债权纠纷案件，那么，二环黄金地段豪宅能否放心参拍？有无潜在风险和隐患？联系客服，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
从今年出让的地块来看，除此次的劲松地块、以及第二次拍出周庄子与万泉寺块外，其他地块均在四环开外。劲松地块凭借“现房销售”的名头吸引了众多目光，给出三环至四环之间的优质块地，不乏相关部门试水“现房销售”的意图，但纵观北京四环内，未来也很难再给出这样的优质地块了。
西单板块 谁与争锋
无论是新房还是二手房，地段在房屋价格上起到了决定性的作用。瀚海曾在往期文章中做过计算，劲松地块指导价在10.66万/㎡，而根据出让总面积，预计最后得房面积约在百平左右。
8.5万/㎡，地处西二环，坐拥核心资源的法拍房才更具优势。
拍卖标的【西城金宸国际公寓2号楼706室】，建面272.51㎡，4室2厅，起拍价2320万，市场价4000万，直降1680万，5.8折上拍，8.5万/㎡。拍卖标的为黄金楼层，南北东三面采光，朝南落地窗，无遮挡视野好，月租金约为6.5万。
不可再生的黄金地段
作为已不再有土地供应的区域，北京二环内的房子具备了极强的不可再生性。金宸国际位于复兴门内大街，紧邻长安街、金融街，东靠西单商圈，占尽区域经济、商业、环境、教育等诸多优势，在众多豪宅中也是一骑绝尘的存在。
与金融街仅一路之隔，周边百强企业、金融机构林立，更是毗邻中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国人民保险公司等国家重要金融管理机构。
商业方面，金宸国际坐拥北京最繁华区域，是毋庸置疑的地段王者：老佛爷百货、西单商场、西单大悦城、汉光百货等知名购物中心均在辐射范围内，休闲购物娱乐需求一站式满足。
交通方面，距离西二环仅500m、距离长安街仅600m，处于北京交通中心点，东西向、南北向通行都非常方便；临近地铁1号线复兴门站、西单站，可换乘地铁2号线、4号线。
净高人群首选
西城作为北京历史文化名区，周边历史人文氛围浓厚。距离天安门广场、故宫、国家博物馆仅2.5公里，周边更有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所，感受现代生活同时不失传统文化熏陶。
同时，西城区教育资源优势也在这里集中体现，小区南门正对北京八中，周边另有北师大实验附中、西单小学、三十五中等学校。
此外，周边另有月坛公园、宣武公园等绿地公园；儿童医院、协和医院、北大医院等医疗机构，生活配套无忧。
经瀚海法拍网尽调显示，此拍卖标的原业主涉及债权纠纷案件，那么，二环黄金地段豪宅能否放心参拍？有无潜在风险和隐患？联系客服，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！