大瓜！263万抢海淀豪宅、东城胡同257万？比盲盒还刺激的法拍房，值得买吗？
活动来源：瀚海法拍网 发布时间：2021-11-23
灵魂拷问：什么是最稳妥的投资方式？
普罗大众最常见的投资方式莫过于买房、炒股、买基金私募等产品。随着近期多支股票破发，市场赚钱效应不佳，基金私募等产品收益率也差强人意。而买房则成了为数不多的靠谱方式。
房住不炒的主基调下，炒房一夜暴富已经成为过去式，那买房是不是行不通了？NO！毕竟，房地产是经济的稳定器和压舱石，稳房价是终极目的。聪明人纠结的并不是买or不买，而是什么时候买，买哪里能保值增值的问题。
楼市暴利期已过 红利期仍存
统计局最近公布的70城数据显示，10月份楼市并不景气。那么，楼市会继续下行么？什么时候是抄底时机？目前看，楼市的“政策底”已到，不会再有更加严厉的政策加码，信贷方面出现明显放松，央行近期公布1万亿1年期的MLF操作，后续大概率会紧跟降准降息，利好刺激，楼市开始解冻。
人口大量流入的一线城市会率先回暖，毕竟每位“漂一族”都有一个安家梦，巨大人口红利是房价的有力支撑，房价稳步上扬是大势所趋。在共同富裕大战略中，承认了房地产的金融属性，明确保护购房者的权益，个中信号，你懂的！
巴菲特曾说：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。用在楼市中同样成立，越是低迷期，就越是看房买房好时机。
低价拍好房 处处有惊喜
具有天然低价优势的法拍房，在楼市寒冬仍然表现出挑。毕竟真金白银的实惠以及优质稀缺的好房源，让购房者欲罢不能。
刚刚，瀚海法拍网上新一套海淀田村自由购房产，丹青府126.73㎡的3室1厅，263万起拍价，低于市价802万，仅2.5折！巨大的捡笋机会！小区择址西山福地，享龙脉庇佑之福。巨大差价+稀缺在售，怎能不心动？
还有一个大惊喜，东城东单的飞龙桥胡同，距天安门仅843米，触底257万上拍，远远低于市场价，折合4.3折。这难道不是刚需客千载难逢的机会？
不得不说，法拍房市场藏龙卧虎。有1元起拍的住宅、也有百万刚需，有半价改善，也有差价千万的豪宅以及亿级商业，住宅公寓全覆盖。即将开拍的低于市价13亿的金泉时代独栋商业，进入开拍倒计时，差价近1亿的山水文园再次上拍。
套均7折的法拍房值得买吗
法拍房究竟值不值得买？数据最有说服力，瀚海数据研究院数据显示，上周(11.8-11.14)北京法拍房成交额7.13亿，环比涨94.28%，套均成交折扣7.1折，捡漏机会巨大。
法拍房具有低价、房源优质以及税费单一、可贷款、部分房源自由购等优势。法拍房起拍价通常为市场/评估价7-8折，一拍流拍后会折8折继续拍，因此就出现了半价甚至折扣更低的房产。还有吸睛的1元起拍，让低价捡漏成为可能。
瀚海数据研究院提示，截止11月18日，12月待拍房源有434套，其中住宅287套，市值800万以上住宅91套。如果想低价配置好房，这些机会可以把握！
