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大瓜!263万抢海淀豪宅、东城胡同257万?比盲盒还刺激的法拍房,值得买吗?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-11-23
灵魂拷问:什么是最稳妥的投资方式?

普罗大众最常见的投资方式莫过于买房、炒股、买基金私募等产品。随着近期多支股票破发,市场赚钱效应不佳,基金私募等产品收益率也差强人意。而买房则成了为数不多的靠谱方式。


房住不炒的主基调下,炒房一夜暴富已经成为过去式,那买房是不是行不通了?NO!毕竟,房地产是经济的稳定器和压舱石,稳房价是终极目的。聪明人纠结的并不是买or不买,而是什么时候买,买哪里能保值增值的问题。

楼市暴利期已过 红利期仍存

统计局最近公布的70城数据显示,10月份楼市并不景气。那么,楼市会继续下行么?什么时候是抄底时机?目前看,楼市的“政策底”已到,不会再有更加严厉的政策加码,信贷方面出现明显放松,央行近期公布1万亿1年期的MLF操作,后续大概率会紧跟降准降息,利好刺激,楼市开始解冻。

人口大量流入的一线城市会率先回暖,毕竟每位“漂一族”都有一个安家梦,巨大人口红利是房价的有力支撑,房价稳步上扬是大势所趋。在共同富裕大战略中,承认了房地产的金融属性,明确保护购房者的权益,个中信号,你懂的!


巴菲特曾说:别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪。用在楼市中同样成立,越是低迷期,就越是看房买房好时机。

低价拍好房 处处有惊喜

具有天然低价优势的法拍房,在楼市寒冬仍然表现出挑。毕竟真金白银的实惠以及优质稀缺的好房源,让购房者欲罢不能。

刚刚,瀚海法拍网上新一套海淀田村自由购房产,丹青府126.73㎡的3室1厅,263万起拍价,低于市价802万,仅2.5折!巨大的捡笋机会!小区择址西山福地,享龙脉庇佑之福。巨大差价+稀缺在售,怎能不心动?


还有一个大惊喜,东城东单的飞龙桥胡同,距天安门仅843米,触底257万上拍,远远低于市场价,折合4.3折。这难道不是刚需客千载难逢的机会?


不得不说,法拍房市场藏龙卧虎。有1元起拍的住宅、也有百万刚需,有半价改善,也有差价千万的豪宅以及亿级商业,住宅公寓全覆盖。即将开拍的低于市价13亿的金泉时代独栋商业,进入开拍倒计时,差价近1亿的山水文园再次上拍。

套均7折的法拍房值得买吗

法拍房究竟值不值得买?数据最有说服力,瀚海数据研究院数据显示,上周(11.8-11.14)北京法拍房成交额7.13亿,环比涨94.28%,套均成交折扣7.1折,捡漏机会巨大。

法拍房具有低价、房源优质以及税费单一、可贷款、部分房源自由购等优势。法拍房起拍价通常为市场/评估价7-8折,一拍流拍后会折8折继续拍,因此就出现了半价甚至折扣更低的房产。还有吸睛的1元起拍,让低价捡漏成为可能。

瀚海数据研究院提示,截止11月18日,12月待拍房源有434套,其中住宅287套,市值800万以上住宅91套。如果想低价配置好房,这些机会可以把握!