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偷偷告诉你,抄底机会来了!刚刚东湖湾赚足566万,中海雅园捡漏396万……

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-11-15
最近,楼市利好信号不断。

11月9日,高盛抄底中国房企的美元债,地产股债纷纷应声暴涨。金地、招商、中南涨停,万科、荣盛涨超9%,就连暴雷的恒大也涨6.57%。看涨房地产的信心又回来了!


央行近期公布数据,显示房地产放款明显提速。10月银行金融机构个人住房贷款增加3481亿元,较9月多增1013亿元。部分城市开始救市,拟放松限购限售政策。说明什么?楼市已经触底,进入反弹修复期。

众所周知,中国人买涨不买跌。一旦楼市进入上行通道,大概率会出现量价齐升,二手房的议价空间将会缩小。现在还能挑挑拣拣、随意砍价,到时候风向转变,可能就是卖家跳涨了。

买不起的老破小,伤不起的回迁房

像所有北漂一样,大龄单身女李虞也有个安家北京的梦想。北漂好些年,见证了北京房价的起起伏伏。疫情之后,坚定了拥有一套自己房子的想法。

最初的选房目标,圈定了朝阳四五环之间,由于预算有限,可选空间不大。看过年代久远的老破小、户型奇葩的次新,低总价小户型基本没有议价空间。看过品相不错的回迁房,但没房产证要私下交易,考虑到存在隐患,她也放弃了。

买房不容易,真的不是说说而已。最终她怀揣176万首付款,上车了通州一套66㎡的新房。签合同的时候,不死心地问中介:我的房以后能涨吗?


买房变轻松,捡漏不是梦

其实,买房也没那么不容易。毕竟,除了打新和二手房之外,还有法拍房这个优选路径。近2天,北京法拍房市场有不少成功捡漏百万的客户,轻松拿下高性价比法拍房。刚需价格买到了改善,改善价格住进了豪宅。

朝阳东湖湾二期一处近200㎡大平层,望京明星楼盘,有6人竞拍,出价43次后,最终被瀚海客户成功拍下,成交价1884万,差价566万!


昌平回龙观128㎡大3居,流星花园481万拍出,低于市价319万元。3人报名,加价2手就成交了,成交价仅高出起拍价1万元,刚需价格买到了改善。


海淀紫竹桥中海雅园,占尽地段优势,教育医疗资源丰富,作为中国海外集团开山力作,曾创下销售记录。昨天开拍有8人报名,超1万人围观,最终1254万成交,赚足396万。


置业新通道,法拍房成就安家梦想

随着线上拍卖的完善和人们认知提升,法拍房已经成为大众购房的优选通道。与二手房相比,法拍房不需要面对房东的爽约和跳涨,不需要跟房东锱铢必较地讨价还价,在幕后优雅地成为价格决定者。由于存在信息不对称以及参与者的价格承受力差异,捡漏几十万、成百上千万不是梦。

瀚海数据研究院数据显示,10月份北京法拍房成交233套,平均成交折扣7.7折,为购房者节约5.44亿元的购房款。上周(11.1-11.7)北京法拍房成交折扣仅7.4折,连续12周成交折扣均在8折以下,为购房者提供了诱人的利润空间。

截止11月11日,12月待拍房源266套,平均起拍折扣6.8折。其中住宅195套,市值800万以上住宅56套。预计12月房源量有望达700-750套,创历史之最,想捡漏的抓住机会。