法拍百科
偷偷告诉你，抄底机会来了！刚刚东湖湾赚足566万，中海雅园捡漏396万……
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2021-11-15
最近，楼市利好信号不断。
11月9日，高盛抄底中国房企的美元债，地产股债纷纷应声暴涨。金地、招商、中南涨停，万科、荣盛涨超9%，就连暴雷的恒大也涨6.57%。看涨房地产的信心又回来了！
央行近期公布数据，显示房地产放款明显提速。10月银行金融机构个人住房贷款增加3481亿元，较9月多增1013亿元。部分城市开始救市，拟放松限购限售政策。说明什么？楼市已经触底，进入反弹修复期。
众所周知，中国人买涨不买跌。一旦楼市进入上行通道，大概率会出现量价齐升，二手房的议价空间将会缩小。现在还能挑挑拣拣、随意砍价，到时候风向转变，可能就是卖家跳涨了。
买不起的老破小，伤不起的回迁房
像所有北漂一样，大龄单身女李虞也有个安家北京的梦想。北漂好些年，见证了北京房价的起起伏伏。疫情之后，坚定了拥有一套自己房子的想法。
最初的选房目标，圈定了朝阳四五环之间，由于预算有限，可选空间不大。看过年代久远的老破小、户型奇葩的次新，低总价小户型基本没有议价空间。看过品相不错的回迁房，但没房产证要私下交易，考虑到存在隐患，她也放弃了。
买房不容易，真的不是说说而已。最终她怀揣176万首付款，上车了通州一套66㎡的新房。签合同的时候，不死心地问中介：我的房以后能涨吗？
买房变轻松，捡漏不是梦
其实，买房也没那么不容易。毕竟，除了打新和二手房之外，还有法拍房这个优选路径。近2天，北京法拍房市场有不少成功捡漏百万的客户，轻松拿下高性价比法拍房。刚需价格买到了改善，改善价格住进了豪宅。
朝阳东湖湾二期一处近200㎡大平层，望京明星楼盘，有6人竞拍，出价43次后，最终被瀚海客户成功拍下，成交价1884万，差价566万！
昌平回龙观128㎡大3居，流星花园481万拍出，低于市价319万元。3人报名，加价2手就成交了，成交价仅高出起拍价1万元，刚需价格买到了改善。
海淀紫竹桥中海雅园，占尽地段优势，教育医疗资源丰富，作为中国海外集团开山力作，曾创下销售记录。昨天开拍有8人报名，超1万人围观，最终1254万成交，赚足396万。
置业新通道，法拍房成就安家梦想
随着线上拍卖的完善和人们认知提升，法拍房已经成为大众购房的优选通道。与二手房相比，法拍房不需要面对房东的爽约和跳涨，不需要跟房东锱铢必较地讨价还价，在幕后优雅地成为价格决定者。由于存在信息不对称以及参与者的价格承受力差异，捡漏几十万、成百上千万不是梦。
瀚海数据研究院数据显示，10月份北京法拍房成交233套，平均成交折扣7.7折，为购房者节约5.44亿元的购房款。上周（11.1-11.7）北京法拍房成交折扣仅7.4折，连续12周成交折扣均在8折以下，为购房者提供了诱人的利润空间。
截止11月11日，12月待拍房源266套，平均起拍折扣6.8折。其中住宅195套，市值800万以上住宅56套。预计12月房源量有望达700-750套，创历史之最，想捡漏的抓住机会。
11月9日，高盛抄底中国房企的美元债，地产股债纷纷应声暴涨。金地、招商、中南涨停，万科、荣盛涨超9%，就连暴雷的恒大也涨6.57%。看涨房地产的信心又回来了！
央行近期公布数据，显示房地产放款明显提速。10月银行金融机构个人住房贷款增加3481亿元，较9月多增1013亿元。部分城市开始救市，拟放松限购限售政策。说明什么？楼市已经触底，进入反弹修复期。
众所周知，中国人买涨不买跌。一旦楼市进入上行通道，大概率会出现量价齐升，二手房的议价空间将会缩小。现在还能挑挑拣拣、随意砍价，到时候风向转变，可能就是卖家跳涨了。
买不起的老破小，伤不起的回迁房
像所有北漂一样，大龄单身女李虞也有个安家北京的梦想。北漂好些年，见证了北京房价的起起伏伏。疫情之后，坚定了拥有一套自己房子的想法。
最初的选房目标，圈定了朝阳四五环之间，由于预算有限，可选空间不大。看过年代久远的老破小、户型奇葩的次新，低总价小户型基本没有议价空间。看过品相不错的回迁房，但没房产证要私下交易，考虑到存在隐患，她也放弃了。
买房不容易，真的不是说说而已。最终她怀揣176万首付款，上车了通州一套66㎡的新房。签合同的时候，不死心地问中介：我的房以后能涨吗？
买房变轻松，捡漏不是梦
其实，买房也没那么不容易。毕竟，除了打新和二手房之外，还有法拍房这个优选路径。近2天，北京法拍房市场有不少成功捡漏百万的客户，轻松拿下高性价比法拍房。刚需价格买到了改善，改善价格住进了豪宅。
朝阳东湖湾二期一处近200㎡大平层，望京明星楼盘，有6人竞拍，出价43次后，最终被瀚海客户成功拍下，成交价1884万，差价566万！
昌平回龙观128㎡大3居，流星花园481万拍出，低于市价319万元。3人报名，加价2手就成交了，成交价仅高出起拍价1万元，刚需价格买到了改善。
海淀紫竹桥中海雅园，占尽地段优势，教育医疗资源丰富，作为中国海外集团开山力作，曾创下销售记录。昨天开拍有8人报名，超1万人围观，最终1254万成交，赚足396万。
置业新通道，法拍房成就安家梦想
随着线上拍卖的完善和人们认知提升，法拍房已经成为大众购房的优选通道。与二手房相比，法拍房不需要面对房东的爽约和跳涨，不需要跟房东锱铢必较地讨价还价，在幕后优雅地成为价格决定者。由于存在信息不对称以及参与者的价格承受力差异，捡漏几十万、成百上千万不是梦。
瀚海数据研究院数据显示，10月份北京法拍房成交233套，平均成交折扣7.7折，为购房者节约5.44亿元的购房款。上周（11.1-11.7）北京法拍房成交折扣仅7.4折，连续12周成交折扣均在8折以下，为购房者提供了诱人的利润空间。
截止11月11日，12月待拍房源266套，平均起拍折扣6.8折。其中住宅195套，市值800万以上住宅56套。预计12月房源量有望达700-750套，创历史之最，想捡漏的抓住机会。