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227㎡大平层,就这么直降450万?市场遇冷下,豪宅捡漏几率有多大?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-11-03
从国庆节开始,楼市寒意久久未曾散去。

在限贷政策与市场观望等多重原因影响下,全国的房地产市场都呈现出被冻结的状态。在哈尔滨率先发出“救市十六条”后,武汉也给擅自大幅降价的房企开出罚单。一切的苗头都在指向“稳市场”这一目标,压制房价的过快增长同时,同样要保证市场不能急速下跌。



在速冻模式下的房地产市场中,法拍房却能一枝独秀。根据瀚海法拍网数据研究院数据显示,10月北京法拍成交233套,成交率57%,环比上涨2个百分点,成交折扣连续3个月稳定在8.0折以下。

4.6万/㎡ 高性价比大平层


随着贷款政策逐渐恢复,接下来房地产市场或有较慢速度的反弹。法拍房方面,目前套均参拍5人的比例捡漏机会较大,尤其有意豪宅的客户,更大机会以大差价、高性价拍到好房。即将在11月22日10时上拍的华润公元九里5号楼1单元602室,优质大平层,在园林景观中享受惬意生活。联系客服了解标的详情。


上拍标的【大兴华润公元九里5号楼1单元602室】,建面227.64㎡,4室2厅,起拍价1050万,市场价1500万,直降450万,4.6万/㎡,7折上拍。此房为花园洋房,南北向大平层,次顶层,采光好视野佳。



置身自然 动静皆宜


华润公元九里位于大兴黄村区域。随着近年来北京供地向外拓展,大兴黄村片区成为了高品质住宅汇集区。


作为较早进入其中的华润,打造成以洋房、平层、大宅为主的项目,项目建设伊始就尤为注重园区景观的设计,尤其强调人与自然的和谐,自然与建筑间的融合,园林设计与小区北面的翡翠公园在景观上相得益彰,打造真正的宜居环境。



小区北面即为翡翠公园、滨河公园,相邻的还有金星公园、高米店公园等园林绿地,在湖光树影摇曳间,享受如同世外桃源的悠然。

尽享自然生活的同时,小区配套上同样出众。东面为京开高速,北面为京良路、南五环,距离地铁高米店南站不足1km,实现与金融街、西二环沿线、中关村、上地科技园以及亦庄开发区的快速联动。



经典项目 品质生活


华润公元九里是华润置地的经典项目。小区以6层花园洋房、平层大宅为主,人车分流,物业为华润自持,安保设施完善,24小时巡逻,电梯刷卡入户,保证业主私密性。



小区另一大特色即其出色的自然景观。园区内有丰富的园林景观,独特的水系设计,假山溪流,城市内的园林享受;建筑面积320000㎡,绿化率达40%,是具有代表性的低密度花园洋房社区。

小区北面为荟聚购物中心与宜家家居,方便日常购物休闲;多个公园环绕,既能享受绿色健康生活,同时方便平时放松身心;东面有大兴体育中心,满足体育活动需求;首都师范大学附属中学、北京教科院大兴实验小学,大兴兴华中学、枣园小学等教育资源环绕。