危机、烂尾、拍卖，恒大前车之鉴、山水文园9套东三环稀缺园林别墅上拍

自去年以来，各大地产企业相继出现危机，三条红线压制下，各大房企不同程度地受到了影响。加之银行贷款收紧，房企的资金链也相应出现了缺口，华夏幸福、蓝光发展等知名房企深陷债务危机，而其中以恒大的暴雷最为引人关注。

企业信用破产、融资困难、在建工程停滞、无资金回笼……一系列连锁反应也成为恶性循环，已经购买了恒大项目的消费者则时刻担心烂尾的风险。

在北京土拍地块越来越“边缘”的情况下，处于三环的别墅本就属于稀缺资源，能有高绿化面积同时又能享受便捷生活和交通的别墅更为稀少。即将在10月25日10时上拍标的为朝阳山水文园四期221号楼104号（联排别墅），占尽三环优势，另有园林环境加持。

山水文园曾被称为“北京十大豪宅之一”，小区以优异的园林环境而闻名。与北京其他知名别墅区最大不同之处在于其所处的地理位置，周边交通四通八达，有着五纵、两横的三轨交通体系，距离国贸、中国尊等地标建筑仅1.7公里。

该小区以三环边繁华区的低密度、大户型、特色园林小区而知名。绿地、湖景集中在小区中心区域，小区内建有流水景观，花草树木品种繁多。小区内部道路宽敞整洁，人车分流，地下车库停车，部分户型具有入户私家车库。

小区周边生活配套完善，大型商业设施有永辉超市、乐成中心、燕莎奥特莱斯购物中心，十里河建材城等；小区周围有朝阳医院、首都医科大学附属北京妇产医院(南院区)、北京朝阳急诊抢救中心、北京十里河医院等医疗机构；周边学校有新升小学、乐成国际学校、北京工业大学附属 中学(新升分校)等；东面临近北京欢乐谷，北邻首都图书馆，方便日常休闲娱乐。