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刚需高质量生活!紧邻四环公园地铁尽享,3字总价起拍,你想要的房子来了!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-09-03

随着地产贷款和个人住房贷款相关规定的出台,以及北京房地产市场调控政策不断精细化,2021年下半年以来,北京二手房贷款呈现额度收紧,审批时间加长的状态,甚至有媒体表示,部分银行已经暂停办理二手房贷业务,这对于刚需用户来说将面对更大购房资金压力。


数据显示,北京8月二手房均价为58940元/㎡,月环比上涨0.21%,年环比上涨1.71%;今年二季度,西城区成交价最高,为114680元/㎡,其次为东城区和海淀区。相较于均价仍在上涨的普通二手房,法拍房在均价上的优势尽显,尤其对于刚需购房者来说,相同预算下,法拍房更有“捡漏好房”的优势。 


01 紧邻城市公园 315万起拍


此前一系列调控政策的出台,对于稳定经济起到了重要作用,但对于刚需购房者来说也产生了一定阻碍。尤其对于北京普通的工薪阶层来说,交通便利、环境优越的可挑选房源大为减少。9月14日10时即将上拍的「朝阳区公园1872国际公寓」,总价315万,交通便利,配套齐全,区域优势明显,不失为刚需首选。



上拍标的为朝阳区公园1872国际公寓218号楼1911室,建面65.87㎡,1室0厅,起拍价315万元,市场价490万元,直降175万元,6折上拍,均价仅4.7万/㎡。此房为西向开间,楼层高,采光好。 


02黄金地段 刚需也有优质生活


小区地理位置优越,紧邻东四环,交通便利。距离地铁6号线十里堡站仅360米,附近有486、675、95、112、411等多条公交线路。同时,小区西门对面即为红领巾公园,红领巾公园占地40公顷,绿化覆盖率达57%,是难得的城市公园,适合老人儿童及业主日常休闲放松,亲近自然。




小区周边配套成熟, 优质教育资源环绕:嘉德蒙台梭利国际学校,耀华婴幼儿学院,八里庄三中,北京市八里庄第三中学、朝阳八里庄第三小学、朝阳区十里堡第二小学、北京耀中国际学校、中国音乐附中;便捷的购物场所:美廉美超市、易初莲花、苏宁生活广场、朝阳大悦城;完善的医疗:北京玉林中医医院、北京京医中医医院、国际医疗中心、二九二医院。

 

03成熟社区 刚需甄选


小区建于2013年,由招商局地产(北京)有限公司开发。建筑面积310000㎡,总栋数为8栋,总住户1996户,停车位2170个;绿化率为33%;物业为开发商自持(北京招商局物业管理有限公司),小区设有自动报警系统,喷淋灭火系统,24小时安保,门禁系统全天开放;市政集中供暖加分户式独立空调,24小时热水;小区内部配有会所泳池、健身房等休闲娱乐设施。



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