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这6类人可以落户北京“公共户”,懂的人都在抓紧买法拍房!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-06-08

昨天,北京市公安局正式发布了《户籍派出所设立公共户工作规定 (试行)的通知》,并明确自6月1日起执行。这也就是说,北京的“公共户”政策正式落地。


据通知,以下这六类人可以落北京公共户

符合下列情形之一的我市户籍人员(不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员),可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户:

(一)因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女。下同)在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;

(二)因离婚后户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;

(三)因离职户口须从原单位集体户迁出,现单位无集体户,且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;

(四)因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更,现房屋权利人申请将原户内人员迁出的,原户内人员无正当理由拒不迁出的;

(五)新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内,且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的,可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;

(六)其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。

申请人或监护人申请迁入“公共户”办理流程及时限:

1)符合“公共户”入户条件人员,应由申请人或监护人向户籍所在地派出所提出申请;

2)户籍所在地派出所应对申请人或监护人提交的材料进行审核,符合入户条件,材料齐全的当场受理、材料不齐全的应一次性告知申请人或监护人需补充的材料;

3)公安机关自受理材料之日起35个工作日内完成审核工作,如需请示上级部门的,请示期间不计入办理时限;

4)符合迁入“公共户”条件的,公安机关通知申请人自通知之日起10个工作日内办理迁入手续。

房屋所有权人或公有住房承租人申请将本房滞留户口人员迁入“公共户”办理流程及时限:

1)房屋所有权人、公有住房承租人或监护人,向房屋所在地派出所提出申请;

2)房屋所在地派出所对申请人或监护人提交的材料进行审核,符合入户条件,材料齐全的当场受理、材料不齐全的应一次性告知申请人或监护人补充的材料;

3)公安机关应自受理之日起35个工作日完成办理工作,如需请示上级部门的,请示期间不计入办理时限;

4)公安机关在做出户口迁移决定前,应告知滞留户口人员或其监护人,并告知其依法享有陈述和申辩的权利。无法告知的,公安机关公告告知,公告期30日(公告期不计入办理时限);

5)滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的,或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的,公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。

落户“破冰", 二手房、法拍房利好

房产和户籍脱钩问题是房产交易市场存在已久的痛点。在二手房和法拍房的买卖中,偶尔会遇到房子已经过户,但原业主不愿将户口迁出的情况,以至于购房者买到房却无法落户,这也是很多有落户需求的购房者在买二手房、法拍房时所担心的重要问题。而这次出台的“公共户”新政,为二手房屋买卖出现的户口迁移问题提供了宝贵的解决路径。


法拍房不同于二手房,它的价格更加便宜,但信息也更加的不透明,很多购房者并不了解购买法拍房前期所需要的调查,就盲目竞拍,从而出现成交后无法入住、无法过户、无法落户、孩子无法拥有学位等情况出现。也有很多购房者因此而不敢选择购买法拍房。

解除后顾,法拍房走势紧俏

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